Счетчик отопления в многоквартирном доме

Как поставить счётчики на отопление в квартиру: установка индивидуальных расходомеров

Счетчик отопления в многоквартирном доме

Собственники жилья уже давно экономят деньги за счет индивидуального учета потребления газа, электроэнергии и водоснабжения. Но зачастую самой объемной статьей расходов становится оплата тепла в холодное время года. Причем показатели часто завышены и не соответствуют действительности.

Решить эту проблему можно, установив счетчик на отопление в своей жилплощади. Но большинство россиян пока не понимают, нужно ли им это и смогут ли они получить выгоду от монтажа индивидуального прибора учета.

Попробуем разобраться, можно ли и как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома.

Правовое регулирование

Ранее законодательство разрешало россиянам использовать для расчетов показания счетчиков только в случае, если все жилые помещения МКД были оборудованы ИПУ, а также имелся ОДПУ. В 2020 году в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, касающиеся теплоснабжения многоквартирных домов:

  1. При наличии общедомового прибора учета гражданин вправе установить ИПУ на отопление и платить не по тарифу, а по индивидуальным показателям.
  2. Прибор учета может быть установлен на любую систему отопления — стояковую вертикальную или горизонтальную с учетом технологических особенностей и правильности получения данных с ИПУ.
  3. Начисление оплаты регулируется в соответствии с Постановлением Правительства № 354.
  4. Отменена нормы, требующая установку приборов учета во всех помещения МКД.

Российские законодатели посчитали, что жильцов, желающих установить теплосчетчики и платить только за фактическое потребление ресурса, нужно поощрять и материально мотивировать. Поэтому граждане, установившие ИПУ, получают скидку 5-10% по оплате в течение 3 лет с момента монтажа счетчика.

Причины установки счетчика

Горячие радиаторы зимой – это благо, за которое владельцы и наниматели жилья готовы платить любые деньги. Но мало кто согласиться оплачивать чужую халатность или недобросовестность работников УК. Среди причин, вынуждающих владельцев жилплощади переходить на индивидуальный учет потребления тепла, выделяют:

  1. Отсутствие нормальной температуры в жилых помещениях. Нередко жители жалуются, что дома слишком холодно. Такая ситуация возникает, если УК желает сэкономить и заставляет сантехников прикручивать общий вентиль запорной арматуры. Поток горячей воды уменьшается – в квартирах температуры не выше 18 градусов. Обратная ситуация, когда из-за жару жильцы вынуждены открывать форточки и буквально отапливать улицу. Но вне зависимости от того, какая температура в доме, платить приходится по полному тарифу.
  2. Несоответствие магистральных сетей действующим нормам, стандартам. В старых домах доставка теплоносителя сопровождается большими теплопотерями за счет отсутствия необходимой теплоизоляции труб. То есть температура воды на выходе из котельной соответствует установленным нормативам, а при входе в МКД уже гораздо ниже. Но эти теплопотери компенсирует не УК, а сами жильцы.
  3. Неправильный расчет. В МКД, где стоят общие приборы учета, затраты распределяются между всеми владельцами недвижимости. При расчете учитывается только площадь квартиры по техпаспорту. Поэтому нередки ситуации, когда владельцы обычных квартир платят гораздо больше, чем собственники жилья улучшенной планировки, где установлено большее количество радиаторов.

Вне зависимости от причин, побудившей гражданина приобрести и поставить ИПУ на отопление, нужно ознакомиться с законодательством и определить правильный алгоритм действий.

Вопрос:

Если будет установлен теплосчетчик в квартире, платить за отопление подъездов не нужно?

Ответ:

Плюсовая температура в подъездах и других нежилых помещениях МКД необходима не только для комфортного проживания. Отсутствие тепла может привести к поломке внутридомовых конструкций, конструкций. Чтобы этого не произошло нежилые помещения МКД тоже отапливаются, а собственники обязаны платить за общедомовые нужды.

Порядок установки теплосчетчика

Несмотря на то, что квартира находится в частной собственности, устанавливать теплосчетчики самостоятельно запрещено. Нужно пройти несколько этапов, результатом которых станет получения всей необходимой разрешительной документации:

  1. Обращение в управляющую компанию или ТСЖ. Заявитель письменно выражает свое желание установить теплосчетчик. К заявлению прикладываются копии правоустанавливающего документа на жилплощадь, технического паспорта.
  2. Получение технических требований. После рассмотрения заявления, сотрудники УК выдают жильцу технические требования к будущей автономной отопительной системе. Этот документ составляется специалистами поставщика тепловой энергии.
  3. Подготовка проекта. Владелец квартиры должен обратиться в проектную организацию и заказать проект автономной системы отопления с учетом монтажа ИПУ.
  4. Согласование с поставщиком ресурса. Проект и заявление на установку теплосчетчика передаются в ресурсоснабжающую компанию.

После получения разрешения от теплоснабжающего предприятия владелец жилплощади может переходить к непосредственному процессу покупки и установки теплосчетчика:

  1. Покупка счетчика. Владелец жилой недвижимости может приобрести ИПУ любого типа. Вместе с прибором продавец обязан передать покупателю товарный и/или кассовый чек, инструкцию по использованию, гарантийный талон, а также копию сертификата качества на товар.
  2. Монтаж теплосчетчика. Собственник не должен думать о том, как установить ИПУ на батарею в МКД с центральным теплоснабжением. задача – выбрать правильного подрядчика с наличием лицензии на выполнение конкретного типа работ. Установку могут произвести представители сторонней компании или специалисты УК, ТСЖ.
  3. Пломбирование. После установки необходимо пригласить представителя теплоснабжающей компании для снятия первичных показаний и опломбирования теплосчетчика. В противном случае показания собственника не будут приниматься при расчете потребления.

Вопрос:

Теплосчетчики можно поставить в любом многоквартирном доме? Или есть какие-то ограничения?

Ответ:

Счетчики на отопление можно поставить не во всех МКД. Требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые были введены в эксплуатацию после 2012 года. Также это касается многоэтажек, где после 2012 года был проведен капитальный ремонт.

Виды счетчиков на отопление

Собственникам жилья предоставлено право самостоятельного выбора прибора учета тепла среди нескольких доступных вариантов:

  1. Механический контактный счетчик – прибор устанавливается на обе трубы теплоносителя – подачи воды и обратку. Для работы не требуется электроэнергия, самый недорогой по стоимости. Минус – небольшой гарантийный срок работы.
  2. Ультразвуковой ИПУ – устанавливается на прямой участок горизонтальной трубы теплоносителя. Работает от батарейки, показания выводятся на ЖК-дисплей. Отличается длительным сроком службы и демократичной ценой – в пределах 8000-10000 рублей.
  3. Вычислитель/распределитель тепла – прибор, наиболее точно определяющий расход тепла. Датчики ИПУ замеряют не только температуру воды в трубах теплоснабжения, но и температуру воздуха в помещения. Показания для оплаты формируются на основании собранных сведений.

Важно! Вычислитель/распределитель тепла стоит недорого – 2000-2500 рублей. Но технологическая особенность измерения потребления тепла требует установки таких приборов на каждый отопительный радиатор.

Заключение

Современные многоквартирные дома еще до ввода в эксплуатацию оборудуются ИПУ на отопление для каждой квартиры. Но в МКД, построенных до 2012 года, собственники вправе самостоятельно решать ставить теплосчетчик или нет. Главное условие – наличие общедомового прибора учета и тщательное соблюдение всех этапов установки теплосчетчика.

Но нужно помнить, что в помещениях с плохой теплоизоляцией (некачественные стеклопакеты, трещины в стенах и т.д.), монтаж теплосчетчика не принесет желаемой экономии средств. Ведь счетчик на отопление отражает фактическое потребление тепла и если часть его уходит на улицу, владельцу жилплощади придется платить за собственную халатность.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/zhkkh-i-zhku/kak-postavit-schjotchiki-na-otoplenie-v-kvartiru-ustanovka-individualnykh-raskhodomerov

Зачем нужны теплосчетчики в доме в квартире их виды

Счетчик отопления в многоквартирном доме

Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме.

Его наличие позволяет оплачивать только за то количество энергии, которое было потрачено на обогрев жилья, исключая потери при транспортировке и другие расходы, заложенные в средневзвешенный тариф.

Рассмотрим, в каких модификациях выпускаются современные счетчики на отопление в квартиру, а также выясним особенности их монтажа..

Зачем нужны теплосчетчики?

Для чего нужны тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме? Предназначение прибора – точное измерение количества потребленной тепловой энергии. Основой расчета является регистрируемая разница в температурах теплоносителя (воды) в подающем и обратном трубопроводах централизованной системы отопления.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Без счетчика калькуляция осуществляется по общим нормативам. Их величина равна расчетному (теоретическому) количеству энергии, измеряемому в гигакалориях, которое требуется на обогрев 1 м2 жилья в течение месяца.

Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры воздуха на улице и типа строения. В любом случае в норматив закладываются потери тепла во время транспортировки, которые могут составлять 20-30%.

Большинство специалистов считает, что общие тарифы существенно завышены по сравнению с реальным потреблением. Более того, коммунальные службы не всегда исправно выполняют свои обязанности, и зачастую жильцам приходится платить за холодные батареи.

К тому же государство пытается стимулировать установку тепловых счетчиков, начисляя дополнительный «штрафной» коэффициент к нормативному показателю. Следовательно, теплосчетчики на отопление – действенный метод экономии расходов на услуги ЖКХ.

Отзывы показывают, что сумма в платежках становится на 20-25% меньше.

Важно: Чтобы в полной мере ощутить преимущества использования счетчика, перед его установкой следует устранить все источники потери тепла: позаботиться о герметичности окон и утеплить стены.

Виды счетчиков

В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:

-механические;

-электромагнитные;

-вихревые;

-ультразвуковые.

Механические

Механический счетчик – самый простой вариант прибора учета. Принцип его работы основан на преобразовании движения теплоносителя во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.

Механический счетчик отопления

Основное преимущество такого устройства, как механический счетчик на отопление в квартиру. К его недостаткам относятся:

-восприимчивость к качеству теплоносителя – детали устройства быстро выходят из строя при повышенной жесткости воды, наличии в ней ржавчины и прочих загрязнений; -некорректная работа при резких перепадах давления жидкости в подающей системе; -короткий срок службы – 2-4 года.

Электромагнитные

Электромагнитные счетчики постепенно вытесняют механические. Их работа базируется на электромагнитной индукции – ток появляется только тогда, когда в магнитном поле проходит жидкость (теплоноситель).

Преимущества:

-безопасность – ток не контактирует с водой напрямую;

-точность; доступная цена

Электромагнитный теплосчетчик

Недостатки:

-сложности с подключением – важно правильно и надежно подсоединить все провода; -сбои в работе при низком качестве теплоносителя – снижается достоверность измерений.

Вихревые

Вихревые счетчики отопления учитывают количество тепловой энергии на основании числа турбулентных завихрений, образующихся за препятствием, установленным на пути циркулирующей жидкости.

Преимущества:

-точность; возможность устанавливать на вертикальные и горизонтальные трубопроводы; -невосприимчивость к отложениям на стенках труб и минеральным солям в воде.

Недостатки:

-ухудшение качества работы при наличии в воде пузырьков воздуха и грубых примесей; -чувствительность к перепадам температур и сварочным работам в системе; -необходимость в прямых участках труб определенной длины перед счетчиком и после него.

Ультразвуковые.

Модели ультразвуковых счетчиков на отопление в квартиру считаются наиболее надежными, долговечными (срок эксплуатации практически неограничен) и точными.

Работа прибора базируется на регистрации времени, за которое ультразвук доходит от источника до приемника, преодолевая поток жидкости. Информация о времени задержки сигнала используется для определения расхода жидкости в трубопроводе.

Устройства бывают доплеровскими, временными, корреляционными и частотными.

Минусом ультразвукового прибора является чувствительность к чистоте воды и наличию в ней кислорода. Примеси, пузырьки воздуха и отложения на стенках приводят к искажению показателей. Сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, работающий на основе ультразвука?

Ультразвуковой счетчик тепла

Совет: Срок службы и точность регистрируемых данных любого теплового счетчика можно повысить, установив магнитно-сетчатый фильтр на входной патрубок системы отопления.

Общедомовые и индивидуальные счетчики

Тепловой счетчик может быть установлен на:

-центральном коллекторе многоэтажного дома – учитывается тепло, полученное всеми квартирами, подключенными к стояку;

-отдельных патрубках – регистрируется ресурс, поступающий в конкретную квартиру.

Ультразвуковые приборы используются индивидуально. Механические, электромагнитные и вихревые устройства могут быть установлены и на весь дом, и на отдельную квартиру.

Общедомовые.

Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:

1.В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.

2.Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.

3.Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.

4.Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.

В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого, кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами. Во многих случаях жильцам разрешают выплачивать сумму частями в течение некоторого времени.

Общедомовой ультразвуковой счетчик

Индивидуальные

При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:

-для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;

-устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);

-даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.

Решить перечисленные проблемы помогут счетчики на батареи отопления в квартире. Расходы на приобретение, установку и текущий ремонт прибора полностью ложатся на плечи хозяина жилья, но он получает возможность четко контролировать получение тепла самостоятельно. Прибор монтируется на индивидуальный стояк, подающий теплоноситель в квартиру.

Перед тем как принять решение, следует выяснить, можно ли поставить счетчик отопления в квартире? Дело в том, что в большинстве старых домов разводка от стояка идет вертикально, то есть к каждому радиатору подходит своя труба.

Получается, что на все из них нужно поставить приборы. Но это очень дорого, кроме того, согласовать показания множества счетчиков практически невозможно. Выход из ситуации – монтаж распределителей на все радиаторы.

Эти приборы определяют разницу температур на поверхности батареи и в комнате.

Распределитель на радиатор

Однако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.

Основные этапы установки

При установке общедомового отопительного счетчика первым этапом является проведение собрания жильцов и принятие соответствующего решения, которое должно быть обязательно закреплено протоколом.

Сразу же стоит назначить человека, который будет отвечать за процесс монтажа, последующий контроль показателей и расчет платежей.

Если речь идет об индивидуальном квартирном счетчике, то все решения хозяин принимает сам.

В обоих случаях дальнейшая процедура включает следующие этапы:

1.Обращение в организацию, занимающуюся установкой приборов учета, с заявлением и протоколом (для общедомовых устройств) или с одним заявлением (для индивидуальных счетчиков).

2.Составление проекта, определение технических особенностей здания.

3.Согласование всей документации с организацией, которая обеспечивает централизованную подачу тепла.

4.Выбор и покупка прибора. Важно, чтобы устройство имело паспорт, сертификат, клеймо (пломбу) и наклейку, подтверждающие факт его проверки заводом-изготовителем.

5.Непосредственная установка счетчика, осуществляемая профессионалами.

6.Регистрация прибора в организации, которая обладает надзорными функциями в сфере отопления многоквартирных домов.

7.Сдача счетчика в эксплуатацию.

На заметку: Один раз в 4-6 лет тепловой счетчик следует поверять. Для этого нужно обращаться в обслуживающую компанию.

Установка счетчика на отопление – эффективный способ контроля расхода ресурсов. Прибор позволяет оплачивать только за то количество тепла, которое поступило в дом или квартиру.

Это защищает владельцев жилья от недобросовестности коммунальных служб и лишних расходов, которые закладываются в нормативный тариф.

Если совместить монтаж индивидуального счетчика с оснащением радиаторов термостатами, можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.

Источник: https://samstroy.com/%D0%B7%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BC-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D1%8B-%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%B2-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5-%D0%B2-%D0%BA%D0%B2%D0%B0/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.