Справка из бти о земельном участке

Особенности получение справки БТИ о наличии недвижимости

Справка из бти о земельном участке

Юридическое оформление сделок по недвижимости невозможно без такого документа, как справка с БТИ о наличии собственности. Бюро технической инвентаризации обладает всей полнотой информации об объекте недвижимой собственности.

Справка о наличии недвижимости: для чего она нужна

БТИ являются территориальными представительствами Росреестра. Справка БТИ удостоверяет фактические сведения о наличии у конкретного владельца или отсутствии на правах собственности недвижимого имущества, жилой площади и т. п.

Получение сведений об объекте недвижимости гражданина в любом регионе страны, возможно только из общегосударственного кадастра. Региональное БТИ выдаёт информацию только по своему региону.

Информация: документ выдаётся заявителю на руки даже в случаях отсутствия у него в собственности объекта недвижимости. Справка представляет собой документ единого образца о наличии или отсутствии у собственника на законных основаниях недвижимости.

Справка БТИ относится к документам строгой отчётности и выдаётся на бланках установленного образца.

Кто имеет право на получение

По законодательству, документ может быть выдан следующим категориям заявителей:

  • физическим лицам (по доверенности их представителям);
  • индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;
  • государственным органам (суды, правоохранители и т. д.) в соответствии с запросами и исключительно в рамках законодательных полномочий.

Для каких целей требуется справка о недвижимости

Как получить справку из БТИ и для чего она нужна? Перечислим случаи, при которых такой документ необходим:

  • оформление договора о приватизации жилой площади;
  • оформление ипотеки на квартиру;
  • оформление государственной субсидии по улучшению жилищных условий;
  • совершение иных сделок на квартиру, жилую площадь и т. п.

Важно: ни одна операция с недвижимостью невозможна без официальных документов от БТИ.

Сколько действительна справка, срок её годности? На это вопрос можно ответить таким образом. В зависимости от предназначения документа, срок действительности справок могут различаться: от 5 дней до одного года. Техпаспорт как документ БТИ не имеет ограничения сроков действия, он бессрочен.

документа и его форма

Справка из БТИ заполняется на фирменном бланке, подписывается регистратором и скрепляется оттиском печати. В бланк включаются следующие реквизиты:

  • данные заявителя с указанием фамилии, имения, отчества, даты рождения, идентификационного кода;
  • при отсутствии имущества, указывается информация об этом факте;
  • объекты недвижимости расписываются с указанием адресов, кадастровых номеров, по какому виду сделок приобретались и указываются реквизиты.

Порядок получения документа из БТИ

Получить справку для наследства о наличии собственности, приобретения жилой площади, объекта недвижимости и т. д. можно непосредственно в местном БТИ. Потребуется подготовить и представить такой перечень документов:

  • гражданский паспорт;
  • доверенность, если процедура поручена доверенному лицу;
  • от граждан, состоящих в браке, свидетельство о регистрации;
  • свидетельство о рождении или усыновлении несовершеннолетних детей;
  • при вступлении в наследство — запрос от нотариуса о правах наследования;
  • подлинник платёжного документа об оплате стоимости услуг бюро.

Все документы представляются в оригиналах с последующим снятием копий для оформления дела о регистрации.

Для удобства граждан, есть возможность получить документ по почте. С этой целью следует написать письменный запрос и приложить копии вышеперечисленных документов, кроме подтверждающего документа об оплате услуг (высылается оригинал).

Получить информацию об объекте недвижимости может как сам заявитель, так и его представитель на основании доверенности.

Важно: Законом запрещена выдача информации об объектах чужой недвижимости других граждан, юридических лиц. Заявитель вправе получить сведения только о своей законной недвижимости.

Получить документ можно в день подачи заявления после оплаты стоимости услуги.

Вариант получения справки через МФЦ

Служба единого окна, так называемые многофункциональные центры (МФЦ), относительно недавно появились в российских городах. МФЦ удобны тем, что у человека есть возможность не выходя из одного здания, получить разнообразные услуги по оформлению документов, в том числе и от БТИ.

Единый терминал, быстрое обслуживание, экономия времени делают услуги МФЦ привлекательными для потребителей. Единственный минус, они пока недоступны в глубинке и поэтому заявители вынуждены обращаться в БТИ непосредственно или по почте.

Возможные затраты

В зависимости от места расположения (регион, округ и т. д.), стоимость выдачи справок от БТИ о наличии недвижимости могут различаться. Средняя стоимость по изготовлению документа составляет порядка 1000 рублей и выше. При изготовлении дополнительных справок на каждого заявителя, стоимость повышается на 200 рублей.

В каждом отделении БТИ могут быть установлены свои прейскуранты с учётом местных условий. Отдельные виды справок выдаются бесплатно.

Оплату можно произвести несколькими способами:

  • непосредственно в кассу бюро;
  • в банковских отделениях;
  • через платёжные терминалы;
  • на почте.

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/spravka-s-bti-o-nalichii-sobstvennosti.html

Справки из бюро технической инвентаризации когда и зачем они нужны

Справка из бти о земельном участке

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: “Справки из бюро технической инвентаризации когда и зачем они нужны”. Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными ми основанными на опыте работы.

Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации.

Таким образом, согласно закону, с 2013 года роль бюро в регистрации сделок снизилась. Сейчас специалисты Кадастровой палаты осуществляют учет недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства, совершая соответствующую запись в реестре недвижимости на основании представленных заявителем документов: заявления и технического плана.

Чаще всего в бюро обращаются, чтобы получить следующие справки: поэтажный план здания и экспликацию помещения. Эти документы одинаково обязательны как для регистрации сделок с недвижимостью, так и для согласования перепланировки.

Также интерес представляет справка БТИ о состоянии здания, об оценке стоимости недвижимости.

Такие справки БТИ необходимы для осуществления сделок по отчуждению права собственности на недвижимость, вступления в права наследства, при оформлении договоров дарения недвижимости.

Стоимость недвижимости в соответствии с этими документами на самом деле не отражает реальной стоимости жилья на рынке, так как формируется только из метража недвижимости, во внимание не берется расположение объекта, его комнат, состояние (ремонт, отделка, состояние коммуникаций), близость дома к остановкам общественного транспорта, виды из окон, историческая ценность здания и другие ценообразующие факторы. Совершение сделок, касающихся переуступки права собственности, требует взять справку, подтверждающую адрес объекта недвижимости. Объясняется это частым переименованием улиц в населенных пунктах.
Наиболее часто в БТИ обращаются, чтобы заказать:

удалено

(кликните для воспроизведения).
  • поэтажный план;
  • форму 1а — выписку из технического паспорта;
  • форму 1б — выписку из технического паспорта БТИ;
  • копию технического паспорта;
  • по форме №3 для оформления в собственность земельных участков;
  • по форме №5 (справки БТИ о состоянии здания/помещения). Справка необходима, например, чтобы получить наследство;
  • по форме 11 — для собственников частных жилых домов;
  • план земельного участка (план участка);
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде;
  • об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • по форме №22 или форме №25 — экспликация-приложение к поэтажному плану;
  • о стоимости свободной комнаты;
  • информация о стоимости 1 квадратного метра площади чердачного помещения (для перевода чердаков под жилые цели);
  • расчет разницы в стоимости жилых помещений при их переводе из жилого в нежилой фонд и т.д.

Это далеко не полный перечень документов, оформление которых делает БТИ. За достоверностью информации относительно недвижимого имущества строго следят, поэтому все возможные перепланировки без необходимых согласований наказываются штрафами.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

При совершении операций с земельным участком возникает необходимость в оформлении справки по форме №3. БТИ справка по форме №11 необходима для проведения операций с имуществом для владельцев частных домов.

Она нужна, если вы собираетесь использовать подвальное помещение или чердак в качестве жилой площади. Очень часто возникает ситуация, когда названия улиц переименовывают и владельцу помещения необходимо сделать запрос об идентификации своего адреса.

Заключая договор аренды, дающий право последующего выкупа, или договор продажи в рассрочку, в бюро заказывают информацию о выкупной стоимости квартиры. Срок действия такой бумаги составляет полгода.

Иногда при ведении судебных дел может потребоваться бумага о наличии либо отсутствии собственности (недвижимого имущества). Ее также можно получить в бюро технической инвентаризации. Чаще всего этот документ необходимо предоставить наследнику.

Справки из бюро технической инвентаризации: когда и зачем они нужны?

  • Значение справок из БТИ
  • Определение понятия справки из БТИ
  • Распространенные запросы в БТИ

Значение справок из БТИ Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации.

Справки БТИ (например, справка БТИ о состоянии здания) оформляются за определенную плату, которая производится обычно через Сбербанк РФ. Справка делается достаточно долго и может иметь разную стоимость в зависимости от вида.

Обычно поэтажные планы имеются в базах данных бюро, а для экспликации сотрудники непосредственно измеряют здание.

Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру

Москвы, или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы + акт приема-передачи жилого помещения от строительной фирмы (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора купли-продажи (отчуждения) предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим, или Дубликат договора отчуждения составленный в простой письменной форме + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов (заказывается по запросу нотариуса).

удалено

(кликните для воспроизведения).

Физические лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).

Юридические лица при оформлении наследства представляют весь комплект учредительных документов.

При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.

Читайте так же:  Долг по алиментам, если производятся отчисления

Совет: не забывайте о льготах — существенно сэкономите на оплате госпошлины. Расширенные выписки о содержании правоустанавливающих документов (ЕГРН) или дубликаты договоров передачи можно заказать: для имущества, регистрация прав собственности на которое происходила в ДЖП(департамент имущества) до 98 года:

Источник: https://promnmsk.ru/spravki-iz-byuro-tehnicheskoj-inventarizatsii-kogda-i-zachem-oni-nuzhny/

Цены на услуги БТИ

Справка из бти о земельном участке

БТИ подразумевает выдачу огромного списка справок и документов, позволяющих проводить сделки с недвижимостью, совершать ремонт и перепланировку любой сложности. По этой причине людей интересует не только перечень выдаваемых документов, но и цены на услуги БТИ.

Какую сумму стоит подготовить для похода в рассматриваемую инстанцию и как узнать стоимость справки в БТИ? Стоимость услуг зависит от цели и информативной нагрузки каждого отдельного документа, а также от региона, где находится недвижимость.

Имея в собственности недвижимость, граждане могут обратиться за получением сведений о собственном имуществе. Жилищный и Гражданский кодекс прямо указывают, что обязанность по подготовке технической документации лежит на БТИ, поэтому выдача документов и справок осуществляется этой структурой.

Чтобы получить такие сведения, необходимо обратиться в бюро, узнав стоимость и предоставив паспорт, свидетельство, подтверждающее право собственности и доверенность, если сам собственник не может присутствовать.

Любые сведения, подготовленные сотрудниками органа, вносятся в общую базу посредством архивирования, и именно поэтому человек оплачивает стоимость услуг БТИ.

Далее получить он сможет ее гораздо быстрее, так как основная информацию уже будет храниться в базе.

Также обратившемуся необходимо оплатить соответствующий размер госпошлины. Обратиться можно как в само бюро, так и через портал госуслуг, отделение МФЦ или через Росреестр. Однако не за все услуги приходится платить — некоторые справки из БТИ не имеют стоимости и выдаются бесплатно, например, справка для предоставления государственной приемной комиссии.

В связи с тем, что орган БТИ является унитарным госпредприятием и имеет возможность вести коммерческую деятельность, на вопрос «сколько стоит справка в БТИ» ответ не будет однозначным. Даже в пределах одного региона цены могут значительно отличаться, так как каждое бюро самостоятельно определяет их размер.

Стоимость справок в БТИ меняется в зависимости от срока изготовления — чем ниже срок, тем дороже будет стоить услуга. Фирмы, выступающие посредниками между заявителем и БТИ, тоже могут менять цену, выполняя заказ в течение суток. Например, справка на инвентаризацию цены объекта недвижимости стоит около 540 рублей, а по форме №4, 5 и 8 будет стоит около 212-ти рублей.

При регистрации объекта недвижимости может потребоваться разное количество справок в зависимости от индивидуального случая. Гражданам необходимо следовать в соответствии со своим перечнем документов. Но наиболее востребованные необходимые документы БТИ выдает следующие:

  • Сведения поэтажных планов 1кв м — в этом документе представлен чертеж жилого помещения, а дополняет его экспликация БТИ, где указываются показатели объекта от квадратуры до других параметров. Стоит такая справка из БТИ около 180-ти рублей, а срок изготовления составляет около 10-ти дней.
  • Техпаспорт. Заказать технический паспорт в бти обычно решаются люди, намеренные заняться перепланировкой. Стоимость справки БТИ составляет около 1250-ти рублей, изготавливают его также за 10 дней.
  • Стоимость справки формы 1а, выписка из технического паспорта на здания и строения, равна 212 рублей, а стандартный срок изготовления равен 10 дней.
  • Справка о состоянии недвижимого объекта, содержащая данные об амортизации, дате ввода в эксплуатацию, тоже изготавливается 10 дней. Цена ее по тарифу составляет 212 рублей, но может меняться.
  • Справка БТИ для продажи и организации других сделок с земельным участком, включая перепродажу или вступление в наследование, по стоимости тоже равна 212 рублей.
  • Выполняется 10 дней справка по форме номер 11, необходимая для оформления документов владельцам частных домов. По цене она обойдется в сумму около 540 рублей, и срок ее действия равен 10 дней. Позже придется снова заказывать ее и второй раз платить за работу.
  • Справка об инвентаризационной стоимости, необходимая для оформления документов для вступления в наследство, стоит примерно 540 рублей.
  • Историческая справка оформляется также в течение 10 дней, а цена равна около 250-ти рублей.

При заказе необходимо учитывать, что следует оплатить цену каждой справки и услуги отдельно. Если требуется несколько справок, общая сумма складывается из стоимости по каждому документу.

В отдельных случаях, когда сведений об объекте недвижимости нет, или произошли определенные изменения, придется оформлять выезд специалиста на место. Он проведет замеры жилого объекта недвижимости, учтет все свершенные изменения, касающиеся перепланировки. Одновременно с этим он изучит правильность и законность выполненных работ.

Вызов техника оформляется заявлением о предоставлении техпаспорта — этот документ подразумевает выполнение всех видов работ, необходимых для формирования паспорта.

Стоимость выполнения всего комплекса услуг в самом БТИ не высока. Но если человек захочет ускорить процесс, не приезжать дополнительно за получением результата, поэтому обратится в коммерческие организации, выступающие посредниками, цена такой услуги возрастет в несколько раз.

ГУП расценки на формирование техпаспорта строящегося жилого помещения зависят от площади, на которое подана заявка. Формирование ее происходит следующим образом:

  • до 100 кв.м. – 10 000 рублей и выше;
  • от 100 до 500 кв.м. – 15 000 рублей и выше;
  • от 500 до 1000 кв.м. – от 20 000 рублей;
  • от 1000 до 1500 кв.м – 25 000 рублей и выше;
  • от 1500 кв.м. – от 30 000 рублей и более.

На складские помещения цена колеблется от 10 000 рублей и более.

Во многих регионах можно услышать недовольные высказывания граждан о слишком высоких ценах на БТИ справки, а нужны они практически при каждой сделке с недвижимым имуществом. Однако представители учреждения уверяют, что больше положенного уровня тарифы не поднимаются.

Формирование цены происходит на основании некоторых факторов. В каждом филиале БТИ прейскурант проходит проверку на предмет обоснования тарифов, после чего его подтверждают.

В некоторых городах есть возможность предоставления определенных услуг на бесплатной основе, ветеранам и пенсионерам делают скидки. Как правило, так происходит в крупных густонаселенных городах. Если возникают сомнения относительно цен, гражданин считает их завышенными и необоснованными, он вправе подать заявление на предоставление сметы по его заказу.

Если вы не знаете, сколько стоят справки БТИ для продажи квартиры, и какой перечень документов требуется в вашем случае, можно узнать об этом на сайте представительства.

Каждый филиал учреждения должен иметь собственный портал, при этом выставлять регулярно важную информацию.

В ее числе в обязательном порядке указывается стоимость всех видов работ, срок ее выполнения, список необходимых копий документов для составления заявки, образцы бланков и другое.

Некоторые услуги можно получить в онлайн-режиме, например, поставить на учет объект, провести инвентаризацию с последующей выдачей техпаспорта, провести кадастровый учет видоизменений, получить информацию о проведении перепланировки, ее узаконению и т. д. Но большинство услуг возможно получить при личном обращении или через представителя по доверенности.

Стоимость справок из БТИ легко узнать на сайте учреждения или непосредственно в его офисе. Прейскурант составляется на основании специально проведенных расчетов и утверждается вышестоящими организациями на правительственном уровне.

Обойтись без БТИ при получении кадастрового паспорта, заказав одну справку или вообще ничего не заказывая нельзя. БТИ в первую очередь создано для контроля за недвижимостью и сделок с ними — это учреждение выполняет немаловажную работу, особенно при строительстве нового жилья.

Ни одна сделка не проходит без сбора документов, часть которых получается именно в Бюро Технической Инвентаризации. Каждый собственник заинтересован в правильном оформлении договора купли-продажи, наследства, дарения, ренты и других возможных ситуаций. Перепланировки и ремонт зданий также невозможен без инвентаризации, поэтому пытаться обойти эту структуру не получится

Источник: https://metr.guru/bti/tseny-na-uslugi-bti

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.