Срок давности долга за коммунальные услуги

Содержание

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Срок давности долга за коммунальные услуги

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется.

Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года.  saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.   

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью. 

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг.

Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. zen. yandex.ru

Верхоный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом.

В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности. 

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить. 

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен.  express-k.kz 

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли. Правда и мифы о деньгах в Telegram

Источник: https://www.vbr.ru/banki/novosti/2020/05/08/dolg-jivet-tri-goda-kogda-mojno-ne-platit-po-starim-dolgam-jk/

Изменения в законе о коммунальных платежах 2020 года касательно сроков исков

Срок давности долга за коммунальные услуги

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года.

Постановление Правительства РФ №603 вносит ряд изменений в нормативно-правовые акты Правительства РФ, связанные с предоставлением ЖКУ. К наиболее значимым относится:

  • Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.
  • Подробнее о расчете платы за отопление в 2020 году читайте в этой статье https://realtyinfo.online/6583-schitaem-samostoyatelno-oplatu-za-optoplenie-v-usloviyah-s-individualnymi-schetchikami-bez-nih

  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.

Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут).

Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ.

Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

Срок исковой давности по ЖКУ

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года (предусмотрено ст. 196 ГК РФ). Отсчет этого периода начинается со дня, когда гражданин узнал о нарушении договора. Этим днем является дата совершения последнего платежа по оплате ЖКУ.

Внимание! Срок давности по оплате коммунальных услуг означает, что взыскание долгов будет происходить только за последние 3 года неуплаты. При этом требуется соблюдение условия – в суде ответчик должен доказать, что период уплаты пропущен истцом.

Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

  • Они являются юридическими лицами;
  • В их отношении не действуют уважительные причины по пропуску исковой давности.

Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

  • Квитанции ответчика, сведения с принадлежащих ему лицевых счетов.
  • Ксерокопии претензий или иных документов, подтверждающих, что управляющая компания предпринимала попытки урегулировать конфликт без обращения в суд.
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

Ответчик может использовать ст. 115 ГПК РФ в своих целях. Указать про пропуск срока исковой давности он может в возражении на уже поданный иск или при составлении другого заявления. В нем не требуется указывать все обстоятельства, связанные с делом, достаточно сообщить о факте пропуска и дать ссылку на действующее законодательство.

Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

Об отключении света за неуплату

Этапы отключения электроэнергииопределены законодательством: письменное уведомление, предупреждение и собственно, отключение с составлением акта. Подробнее читайте в этой статье

  1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
  2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
  3. Не составлял заявления о признании долга.

Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

Источник: https://realtyinfo.online/6818-zakonodatelnye-osnovy-srokov-iskovoi-davnosti-po-kvartplate

Срок давности для долгов за «коммуналку»: как считать

Срок давности долга за коммунальные услуги

Накопленные долги по ЖКХ могут существенно осложнить жизнь владельцу квартиры.  Однако любой долг имеет свой «срок годности». Правда ли, что долг за коммунальные услуги спишут через 3 года, и как с этим может бороться управляющая компания читайте ниже.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

Под сроком исковой давности понимают тот период, в течение которого можно взыскать задолженность через суд.

В отношении накопленных долгов ЖКХ действует общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ – 3 года.

Этот срок применяется как при взыскании долгов по оплате за квартиру в собственности, так и для муниципального (государственного) жилья, которое должник занимает по договору социального найма.

Срок давности рассчитывается отдельно для каждого коммунального платежа (т.е. каждой неоплаченной квитанции). На это указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 (пункт 41).  

Если срок прошел

После окончания срока исковой давности долг сам по себе не «сгорает» и не списывается. Но взыскать его через суд станет невозможно. Такой долг можно погасить только добровольно.

Срок исковой давности прерывается подачей иска в суд. Если управляющая компания подала иск или заявление о выдаче судебного приказа до того, как прошли 3 года с момента неоплаты, срок исковой давности перестает иметь значение. Поэтому управляющие организации стараются не накапливать задолженность за длительное время и своевременно подавать заявления против должников.

Но и 3 прошедших года не лишают УК или ТСЖ права на обращение в суд. Исковая давность в гражданском процессе применяется только по заявлению стороны. Это означает, что должнику придется явиться в суд или направить письменный отзыв на исковое заявление, в котором потребовать применения срока исковой давности.

Если должник не заявил о пропуске срока исковой давности, суд не вправе применить его по собственной инициативе.  

Как считать

Срок исковой давности отсчитывается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Для долгов ЖКХ это означает, что 3-летний срок начинается с того момента, когда соответствующая квитанция за коммунальную услугу должна была быть, но не была оплачена (последний день на оплату).

Срок исполнения решения суда

Помимо срока исковой давности, существует срок для принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного решения Службой судебных приставов. Этот срок также составляет 3 года. Он отсчитывается со дня, когда вступило в законную силу судебное решение о взыскании долга по ЖКХ.

В течение этого срока УК или ТСЖ должны принять меры для принудительного взыскания средств – предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов.

  На период, пока пристав ведет исполнительное производство, течение срока прерывается, а потом отсчет начинается снова.

Но если срок предъявления исполнительного листа или судебного приказа приставу будет пропущен, взыскать по нему деньги в принудительном порядке станет невозможно (т.е. долг фактически спишется).

Подробнее о том, в каких случаях долг ЖКХ будет списан, читайте в другом материале нашего сайта.

Как правильно вносить плату за «коммуналку», если есть долги

Некоторое время назад управляющие компании старались засчитывать поступающие от должника платежи в счет старых долгов, а не текущего периода. Это позволяло все время сдвигать срок исковой давности вперед.

После ряда судебных дел Верховный Суд РФ высказался о неправильности подобной практики. В уже упоминавшемся Постановлении Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 года  (пункт 32) приведены несколько правил, по которым следует проводить расчеты по накопленным долгам ЖКХ:

  • Если платежный документ (квитанция) содержит указание на конкретный период оплаты, оплаченные по нему деньги должны быть зачтены в счет этого периода. Т.е. оплата по квитанции за октябрь 2020 года должна быть учтена УК или ТСЖ именно в счет этого месяца и этого года;
  • Если квитанция не содержит указания на оплачиваемый период, внесенные деньги зачитываются за тот период, который указал гражданин при оплате;
  • Если собственник или наниматель жилья ничего не указал, средства необходимо зачесть в счет тех периодов, срок исковой давности по которым еще не истек.

Последнее положение защищает граждан от того, чтобы за счет новых поступлений оплачивались старые долги, которые уже нельзя взыскать в суде.

При оплате квитанций ЖКХ необходимо всегда проверять, за какой период внесены деньги (и указывать эту информацию при необходимости).  

Срок по пеням

Помимо основной оплаты коммунальных услуг, за невнесение средств в срок начисляются пени (штрафные санкции). Их взыскание проводится по тем же правилам, и в те же сроки, что и в отношении основного долга по ЖКХ.

На период эпидемии коронавируса действует мораторий на взыскание пеней за неоплату услуг ЖКХ с граждан. На период до 1 января 2021 года не подлежат взысканию пени (неустойки) за невнесение платы за коммунальные услуги, социальный найм жилого помещения, а также взносов в фонд капитального ремонта.

Мораторий установлен Постановлением Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года. Он применяется как к собственникам, так и к нанимателям жилых помещений.

Форма управления многоквартирным домом (УК, ТСЖ или иная) тоже не имеет значения – постановление Правительства обязаны соблюдать все (в том числе и организации – монополисты, поставляющие коммунальные услуги гражданам по прямым договорам).

Списание долгов за ЖКХ имеет много нюансов, которые невозможно изложить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите точный ответ на Ваш вопрос.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/v-sude/srok-davnosti-dlya-dolgov-za-kommunalku-kak-schitat

Исковая давность по долгам за ЖКХ

Срок давности долга за коммунальные услуги

Перед тем как искать сроки исковой давности по коммунальным платежам, надо вспомнить о том, какие услуги предоставляет ЖКХ. Это газ, тепло, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капитальный ремонт и уход за придомовой территорией.

Организация тратит много денег для обеспечения бесперебойной доставки коммунальных услуг в частные дома и квартиры. С каждым собственником жилья, или компанией-посредником, заключается договор, в котором указаны реквизиты для оплаты работы организации.

Задолженность по уплате ЖКХ

В предварительно оговорённое время ЖКХ посылает квитанции своим клиентам. Большинство организаций практикует оплату в начале месяца. Регулярно читая эти бумаги, люди знакомятся с текущей информацией: образовавшаяся задолженность, какие услуги необходимо оплатить и конкретные реквизиты.

Как правило, каждый человек идёт в банк и оплачивает, или пользуется функциями личного кабинета любой пластиковой карточки. Но бывает и такое, что потребитель услуг ЖКХ отказывается оплатить свои долги. И тогда начинает накапливаться задолженность.

Меры наказания злостного неплательщика

Всё зависит от того, где живёт должник:

  1. Муниципальная собственность – если долг по оплате ЖКХ накапливается в течение 3 месяцев, и человек даже не пытается его погасить, в квартире могут отключить газ, свет и воду. 6 месяцев долга – жителей выселяют в другое место, с более скромными условиями проживания.
  2. Приватизированное жильё – организация не может выселить собственников. Но закон даёт право ограничить доступ квартиры к текущим коммунальным услугам.
  3. Арендованная недвижимость – ЖКХ потребует долги у собственника жилья. Тот, в свою очередь, может в судебном порядке взыскать принудительные платежи с недобросовестных квартиросъёмщиков.

Сегодня ЖКХ и компании-посредники предпочитают взыскивать долги за коммунальные услуги на судебном заседании. Не все должники знают о том, что именно там можно воспользоваться сроком исковой давности, и значительно уменьшить объём требуемых выплат.

Как списать часть долгов ЖКХ

Срок исковой давности по коммунальным платежам начинается с того момента, когда организация узнаёт о текущем долге конкретной квартиры. 12 глава Гражданского кодекса Российской Федерации даёт ЖКХ 3 года на отстаивание своих интересов в суде.

Иногда представители жилищной организации пропускают этот срок, и подают заявление в суд через 4, 5 и более лет неуплаты долгов. В этом случае судья уменьшает период, по которому происходит взыскание задолженности, и принуждает ответчика к выплатам только за последние 3 года использования коммунальных услуг.

В некоторых случаях суд может восстановить весь срок, по которому ответчик должен вернуть долг. Но для этого служба ЖКХ должна доказать, что у неё были уважительные причины, помешавшие вовремя обратится к помощи закона.

Важный факт! Компания-посредник или управляющая организация, обеспечивающая связь потребителей с коммунальными услугами, не имеет права пропустить сроки исковой давности. Это юридическое лицо, обязанное соблюдать все законы.

Применение исковой давности

На судебном заседании никто не будет вспоминать о сроке исковой давности по коммунальным платежам. Судья не обязан сообщать о правах обеих сторон, а истец может молчать обо всём, что входит в круг его интересов. Поэтому сокращение срока выплат ложится на плечи должника.

Для списания части долга ответчик должен соблюсти некоторые правила:

  • отрицать требования истца в устной и письменной форме;
  • не платить на счёт истца, надеясь загасить оставшийся долг. Любой платёж отодвигает срок исковой давности, и ответчику придётся заплатить всю сумму коммунальному хозяйству;
  • не подписывать документы и соглашения истца, где сказано, что он признаёт свои долги.

Если он будет придерживаться всех условий, то суд применит 195 статью ГК. Чтобы увеличить свои шансы, ответчик может ходатайствовать об исковой давности по долгам ЖКХ. Судья обязан принять как устное заявление, так и письменное. Но юристы рекомендуют составлять свою просьбу на бумаге, и просить судью ознакомится с ней.

Обязательно! Ходатайство об использовании срока исковой давности по взысканию коммунальных платежей надо предъявить до окончательного решения судьи. После этого момента он не примет любой письменный документ.

Ходатайство оформляется как обычное заявление. Закон разрешает описывать свою просьбу на бумаге в свободной форме. К обязательным пунктам относится Ф. И. О.

судьи, под чьим руководством находится это дело, инициалы ответчика, а также информация о способах связи с ним (номер телефона, почта, адрес).

В конце заявления надо написать текущую дату, подпись и список документов, которые ответчик хочет приложить к своему ходатайству.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Дополнительные документы

Одного заявления недостаточно. Если ответчик хочет, чтобы суд сократил долг по коммунальным платежам, срок исковой давности надо доказать. Для этого надо собрать немного документов:

  • Квитанции ЖКХ за весь срок, заявленный истцом.
  • Если ответчик не согласен с размером долга, показать собственные расчёты.
  • Бумаги о тяжёлом финансовом положении (выписка из больницы, банковский договор, справка из бухгалтерии по месту работы и так далее).

Что делать человеку, с которым судится ЖКХ

Если грамотно использовать законодательство, любой суд спишет долги ЖКХ. Размер списания зависит от того, какой период выплаты представители организации заявили в иске. Если только старые задолженности, то ответчик может избавиться от всего долга. В другом случае, когда организация требует заплатить за всё время неуплаты, суд обяжет вернуть ту часть долга, которая приходится на 3 года.

Когда ответчик получит судебный приказ, он должен отменить его в течение 10 дней. Такие документы выдаются мировым судьёй после рассмотрения всех фактов и доказательств.

Всё происходит в заочном режиме, без присутствия заинтересованных лиц. Нетрудно догадаться, что в этот список входят и ответчик с истцом.

Поэтому человеку не стоит волноваться, ведь получение приказа означает лишь начало процесса судебного разбирательства.

https://www.youtube.com/watch?v=eZ_Z4Fa_0cM

После отмены приказа дело переходит в районное отделение суда. Там выбирают дату первого заседания, на котором ответчик может воспользоваться правом исковой давности. Если его ходатайство примут, то дальнейший процесс будет приостановлен.

В том случае, когда ответчик промолчал, или его доводы показались неубедительными, суд вынесет решение о взыскании всей задолженности. Такой иск оспорить тяжело. Общее положение вещей усугубит тот факт, что к удовлетворению иска ответчиком прилагается оплата всех судебных издержек, неустоек и прочих штрафов.

Поэтому чтобы не упустить возможность избавиться от долгов, надо тщательно следить за своей корреспонденцией. Письма с уведомлениями суда могут ожидать адресата в течение 7 дней.

После этого срока их отправляют назад, и ответчик не узнаёт о приказе, заседании и прочих нюансах разбирательства. Следующим письмом он получит судебное решение, которое уже не сможет оспорить.

Свой шанс ответчик упустит, и вынужден будет заплатить всё, что от него потребуют.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/iskovaya-davnost-po-dolgam-za-zhkkh

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.