Срок давности по коммунальным платежам

Содержание

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок давности по коммунальным платежам

Задолженность по ЖКХ может стать проблемой, если к должнику будут применены меры принудительного взыскания.

Срок давности по коммунальным долгам, как и по другим договорным обязательствам, составляет 3 года.

Этот фактор поможет избежать судебных разбирательств, если правильно рассчитать срок давности по взысканию коммунальных платежей, учитывая установленные законом условия обнуления и приостановки отсчета.

С какого момента начинается отсчет срока исковой давности по коммунальным платежам

С точки зрения взыскания задолженности, отношения между поставщиками жилищно-коммунальных услуг и потребителями не отличаются от просроченного займа или обязательства. Кредитор имеет право защищать интересы в суде пока не истек срок исковой давности – 3 года.

Условием исчисления срока исковой давности посвящена глава 12 Гражданского кодекса РФ. Статья 200 определяет, что отсчет ведется с момента, когда права одной из сторон договора были нарушены. Согласно Жилищному кодексу РФ, вносить оплату коммунальных услуг следует до 10 числа каждого месяца.

Если платеж не поступил, то с 11 числа начинается отсчет исковой давности по нарушению. Если в договоре зафиксированны иные даты внесения платежей – отсчет берется от дня, следующего за указанным.По прошествии трех лет задолженность может быть признана безнадежной и списана кредитором, но он не обязан это делать и имеет право продолжать попытки взыскания. Ограничение состоит в том, что в случае обращения в суд, ответчик может заявить об истечении срока давности. Если судья согласится с его расчетами, иск не будет рассматриваться и кредитор не сможет получить исполнительный документ.

Суд не обязан исчислять срок исковой давности. Если ответчик не заявит о нем, то иск будет рассматриваться в общем порядке.

Возможность прерывания срока

Срок исковой давности можно прервать или приостановить. Обнуление, согласно статье 203 ГК РФ, происходит каждый раз, когда неплательщик совершает какиелибо действия, свидетельствующие о признании долга: вносит платеж, пишет заявление на реструктуризацию или перерасчет.

По статье 202, течение срока приостанавливается, если:

  • взыскатель не мог обратиться в суд из-за форс-мажорных обстоятельств;
  • ответчик был призван в армию на время военного положения;
  • изменилась законодательная база, регламентирующая отношения или норма, на которую они опирались, была отменена.

Пауза в исчислении сроков наступает, если одно из обстоятельств длилось не менее полугода.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Установленных требований к периоду ожидания или сумме долга нет. Закон позволяет частному или юридическому лицу, в том числе управляющей компании, энергоснабжающей организации и другим поставщикам ЖКУ, обратиться в суд в любой момент после нарушения прав.

Компании не подают в суд за каждую просрочку платежей, а первоначально предлагают рассрочку.

Если же компания подает в суд, на нее распространяются требования Арбитражного и Гражданского процессуального кодексов – предпринять попытку досудебного урегулирования в виде направления официальной претензии должнику. Документ сообщает абоненту о сумме задолженности и сроке, в который ее надо погасить. Претензия предупреждает о готовности обратиться в суд для взыскания.

Можно ли оспорить иск управляющей компании

О дате и времени рассмотрения искового заявления суд уведомляет обе стороны производства. Ответчик имеет право участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свои права. Можно снизить сумму требований или получить отсрочку если доказать, что:

  • качество предоставленных услуг не соответствовало установленным нормам;
  • поставщик прерывал поставку ресурсов на период больше, чем считается допустимым;
  • у плательщика возникли обстоятельства непреодолимой силы, не позволяющие ему своевременно вносить платежи: потеря работы, длительная тяжелая болезнь, отъезд с постоянного места жительства на долгий срок.

Коммунальщики-взыскатели также могут обратиться в суд в упрощенном порядке приказного производства. В отличие от иска, дело рассматривается судом без вызова сторон. Решение принимается в течение 5 дней после обращения. На оспаривание приказа отводится 10 дней.

Чтобы отменить судебный приказ,ответчику достаточно подать неаргументированное возражение. После отмены приказа дело может быть рассмотрено в исковом порядке. На исполнение приказа или решения суда также отводится 3 года.

Что делать, если нет возможности платить

Если финансовое положение семьи не позволяет оплачивать услуги, можно падать заявление в местные органы власти на получение субсидии.

Главным критерием получения ее является доля семейного бюджета, уходящая на ЖКУ. Региональные нормы могут отличаться, но в среднем составляет 22% совокупных доходов семьи на оплату жилья.

Для получения поддержки от государства долгов по ЖКХ быть не должно.

После первого месяца просрочки платы за коммуналку, поставщик услуги имеет право начислять пеню. Размер – 1/300 ставки Центробанка в день.

Оптимальный способ урегулирования трудностей с долгами – заключить договор реструктуризации с поставщиками услуг. Требовать предоставить рассрочку клиент не имеет права. Это не обязанность, а право кредитора.

Но компании могут пойти на уступки и дать рассрочку. Договор устанавливает объем дополнительных ежемесячных платежей и период погашения. После оформления реструктуризации и соблюдения условий, УК не начисляет пеню и не обращается в суд.

Вовремя вносить текущие платежи обязательно.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/sushestvuet-li-srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalny/

Срок давности по коммунальным платежам

Срок давности по коммунальным платежам

Порядок и сроки оплаты коммунальных платежей регулируются статьей 155 Жилищного кодекса РФ. По общему правилу платежи должны производиться ежемесячно до 10-го числа, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги. В то же время этот порядок может быть изменен условиями договора управления домом и в этом случае следует ориентироваться на дату, указанную в нем.

В любом случае, начиная с 10-го числа или другой даты, установленной в договоре управления, наступает просрочка платежа и с этого момента начинает формироваться задолженность, с возникновением которой у управляющей организации появляется возможность обратится в суд с требованием о взыскании догла в принудительном порядке, кроме того применять к должнику штрафные санкции.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность насчитывается пеня. Ее размеры зависят от количества дней просрочки:

  • В первые тридцать дней просрочки, пени не насчитываются.
  • Если должник погасил задолженность в течение 90 дней после её возникновения, то размер пени рассчитывается исходя 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а начисление производится с 31-го дня возникновения долга и до момента его фактического погашения.
  • Если задолженность не была погашена в течение 90 дней, то начиная с 91-го дня пеня увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования и взыскивается до момента погашения долга.

В итоге у должника формируется основное обязательство — погасить задолженность, и дополнительное обязательство — уплатить неустойку.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

В отношение долгов по коммунальным платежам специальной исковой давности законом не предусмотрено.

  • Поэтому к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 195 Гражданского кодекса России.

Именно такую правовую позицию изложил Верховный суд страны в пункте 41 своего Постановления  от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

С какого момента начинает течь срок исковой давности по коммунальным платежам

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тоже время, поскольку вести реестр собственников помещений, а также граждан, проживающих в них по договору социального найма и систематически его обновлять, равно как и контролировать исполнение обязанностей этими лицами по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, производить ежемесячное начисление платежей и рассчитывать задолженность, оформлять соответствующие платежные документы, — являются стандартами управления многоквартирным домом, обязанность обеспечения которого возложена на управляющие организации нормами жилищного законодательства, то о нарушении своего права на своевременное получение указанных платежей управляющие организации обязаны знать не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным по каждому ежемесячному платежу.

  • В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности и судебный приказ

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. А сама исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, причем сделанному обязательно до вынесения судом первой инстанции решения.

В исключительном случае, при отмене решения судом апелляционной инстанции и переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, такое заявление может быть сделано стороной и должно быть рассмотрено судом апелляционной инстанции.

Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание коммунальных платежей, так же как и исковые заявления, принимается и рассматривается независимо от истечения срока исковой давности.

Однако при отмене судебного приказа, период его действия, срок исковой давности не приостанавливает и не прерывает.

Но если неистекшая часть срока составляет менее полугода, то она удлиняется до шести месяцев.

Источник: https://OkoKubani.ru/srok-davnosti-po-kommunalnym-platezham/

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2020 году: применение, прерывание, судебная практика

Срок давности по коммунальным платежам
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Каждый владелец или наниматель недвижимости должен ежемесячно рассчитываться за коммунальные услуги. Эта обязанность закреплена в ст.153 ЖК РФ. Но иногда у людей нет возможности платить по счетам, а некоторые просто пренебрегают этой обязанностью.

Если накапливается большой долг, управляющая компания или поставщики ресурсов могут обратиться в суд.

Поскольку должников в России достаточно много, стоит разобраться, сколько составляет срок исковой давности по коммунальным платежам и могут ли коммунальщики списать задолженность.

Когда управляющая компания подает в суд?

Если жильцы не оплачивают квитанции вовремя, сразу в суд никто не пойдет. Прежде чем прибегать к таким крайним мерам, сотрудники коммунальных служб пытаются воздействовать на должников другими способами. Обычно к недобросовестным владельцам жилья применяются следующие санкции:

  • Начисление пени. Как правило, их начинают начислять через 2 месяца просрочки.
  • Рассылка писем с предупреждениями. Иногда они содержат информацию о возможности рассрочки или реструктуризации долга.
  • Отключение неплательщика от ресурсов: воды, газа, электричества. Их подача будет возобновлена только после полной оплаты долга. Кроме того, придется оплатить услугу подключения (примерно 1 000 руб.)

Цель таких мер – заставить жильцов хотя бы частично оплатить коммунальные услуги. Если они оказались бесполезными, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обращаются в суд.

В случае принятия решения в пользу истца (а обычно так и бывает) проигравшей стороне дается время на его добровольное исполнение.

Если должник все равно не собирается платить, может быть возбуждено исполнительное производство.

На основании исполнительного листа судебные приставы имеют право арестовать счета должника и значительную часть его имущества, а также производить удержания в размере до 50% заработка.

Сколько составляет срок исковой давности?

В соответствии со ст.196-197 ГК РФ существует два вида сроков исковой давности (ИД):

  1. Специальный, применяемый для особых случаев.
  2. Общий, который составляет 3 года. Он действует при рассмотрении стандартных дел, не имеющих особых сложностей.

Коммунальные споры относятся ко второй категории. Другими словами, три года – тот отрезок времени, за который коммунальщики имеют право отсудить свои деньги. Даже если владелец жилплощади умудрился задолжать за 5-10 лет, средства могут взыскать только за трехлетний срок. По этой причине оплаченные квитанции рекомендуется хранить именно три года

Но существуют некоторые нюансы. Судья должен убедиться в том, что время было упущено по вине истца. Если ответчик, к примеру, 5 лет назад уже привлекался к суду и до сих пор не погасил долг, прощать его никто не будет. Даже если в данный момент он не располагает средствами, коммунальные службы могут возвращать исполнительный лист приставам через каждые полгода.

Ходатайство о применении исковой давности

Стоит знать, что юрист, действующий в интересах ЖКХ, имеет право умолчать о пропуске срока исковой давности. Бремя доказывания того, что этот период истек, ложится на должника. Обратиться с заявлением о применении срока давности надо до принятия судом решения.

Если ответчик вовремя не позаботится о защите своих прав, решение вынесут в пользу истца, и исправить ситуацию будет проблематично

Для составления заявления необязательно прибегать к услугам юристов. Это довольно простой документ, который пишется в свободной форме.

Но в обязательном порядке должны содержаться следующие данные:

  • Реквизиты сторон конфликта.
  • Просьба о том, чтобы дело было рассмотрено с учетом срока исковой давности.
  • Указание на то, что истец пропустил этот срок.
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • Дата и подпись заявителя.

Заявить ходатайство можно как письменно, так и устно. В последнем случае это нужно сделать на самом заседании, но только до того момента, когда судья удалится в совещательную комнату

Когда прерывается срок ИД?

Не все должники знают, что в некоторых ситуациях срок ИД может быть прерван. Это происходит в следующих случаях:

  • Жильцы признали наличие долга в полном объеме, и это подтверждено документально.
  • Участники спора подали исковое заявление в суд.

Таким образом, в случае начала переговоров с коммунальными службами срок исковой давности прервется. То же самое происходит при частичном погашении задолженности.

Можно ли надеяться на списание задолженности?

Должники нередко интересуются, возможно ли списание долга за услуги ЖКХ. Но надеяться на то, что коммунальщики добровольно спишут задолженность, вряд ли стоит.

К ним можно обратиться только с заявлением о проведении реструктуризации. Как показывает практика, во многих случаях управляющие компании идут навстречу.

Главное – приложить документы, подтверждающие трудное материальное положение.

Полное списание коммунальных долгов возможно только через суд. В процесс разбирательства придется доказать, что требования являются незаконными.

Если должник считает, что сумма является завышенной, можно попытаться снизить сумму платежей. Подтверждающими документами могут являться оплаченные квитанции и показания приборов учета. Также имеет смысл предоставить в суд документацию, свидетельствующую о наличии у человека материальных проблем. В таких случаях судьи освобождают должников от уплаты пени и заставляют УК сделать перерасчет

Наконец, полное списание задолженности возможно, если хозяин квартиры будет признан банкротом. Но такие случаи – скорее исключение, ведь на прохождение длительной и дорогостоящей процедуры банкротства мало кто решается.

Таким образом, срок ИД по коммунальным платежам равен трем годам. Если служба ЖКХ требует вернуть долг, по которому этот период истек, от него можно отказаться на совершенно законных основаниях. Но лучше все-таки не доводить дело до суда, тем более что с коммунальщиками нередко удается договориться.

Источник: https://Yur01.com/zkh/srok-iskovoy-davnosti-po-kommunalnym-platezham

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.