Срок действия расписки о получении денег

Как пишется расписка о получении денег по договору купли-продажи?

Срок действия расписки о получении денег

При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру. О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец – прямо сейчас.

Образец расписки в получении денег за проданную квартиру (word)

Образец расписки 2019 г

Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов – передача денежных средств и другие:

  1. Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.
  2. ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
  3. ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
  4. Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
  5. Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
  6. Подписи обеих сторон с расшифровками.

Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.

Свидетели сделки

Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.

Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке:

  1. Происходит передача довольно крупных сумм.
  2. Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности.

Юридическая сила документа

При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:

  1. Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
  2. Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
  3. Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
  4. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).
  5. Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
  6. И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.

Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт. Т.е. документ имеет полную силу, если соблюдены приведенные выше требования, даже если к сделке не удалось привлечь ни одного свидетеля.

На что обратить внимание при составлении

Дело в том, что на практике ситуации могут быть очень разными. Выше рассмотрен наиболее простой случай: один совершеннолетний продавец и один покупатель. Далее разбираются некоторые особые случаи.

Если продавец несовершеннолетний

Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина. Например, в случае покупки квартиры на средства материнского капитала закон обязывает родителей включить своих детей в сособственники (в равных долях).

В подобных ситуациях текст имеет свои особенности:

  1. Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
  2. Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Если продавцов несколько

Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.

Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов – т.е. ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно.

Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек – опять же из соображений юридической безопасности.

Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше.

Если действует представитель продавца по доверенности

Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности. В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение:

  1. Прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.
  2. В доверенности должно быть указано, кто, кому и что именно доверяет. Здесь важно иметь в виду, что доверить можно не вообще какую-то группу юридических действий, а конкретные операции. В данном случае должна быть отражена запись: «на продажу квартиры с правом получения денег». Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца. Лучше перестраховаться, поскольку мошенники часто используют подобные схемы для незаконного обогащения.
  3. Наряду с таким случаем гражданин имеет право оформить и генеральную доверенность – она предполагает наделение полным комплексом прав при совершении сделок с квартирой, домом и другими недвижимыми объектами, в том числе и получение/передачу денежных средств.
  4. Доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом. Причем должна стоять оригинальная печать и оригинальная подпись.
  5. Срок действия доверенности не превышает одного года. Бывают случаи, когда срок не указывается – в этом случае по умолчанию считается, что документ действует все тот же год с момента его подписания.
  6. Копии доверенности не имеют юридической силы

Источник: https://polit-gramota.ru/yuridicheskaya/kak-pishetsia-raspiska-o-polychenii-deneg-po-dogovory-kypli-prodaji

Срок действия расписки о займе денег – это нужно знать

Срок действия расписки о получении денег

На основании действующего , срок действия расписки о займе денег укладывается в три года и действует в общем порядке при отсутствии дополнительных обстоятельств по делу.

К общим условиям можно отнести наличие документации, свидетельствующей о факте заключения долговой сделки, но в них не указано определенного срока. Тогда срок исчисления начинается с того момента, когда истец заявляет о нарушении договоренности.

Если ответчик не преследует цели в будущем рассчитаться по долговым обязательствам, срок не исчисляется.

Отдельного внимания заслуживают моменты, связанные с исчислением срока давности по долговым обязательствам:

  1. Когда в расписке указана определенная дата возврата денежных средств, срок исковой давности исчислять с этой даты. Допускается оформления заявление в день, когда деньги должны быть возвращены заимодавцу
  2. Некоторые физические лица, оформляя расписку, забывают указать точную дату возврата денег. Тогда началом исчисления становится дата подачи заявления о требовании вернуть долг. Рекомендуется оформить претензию в письменном порядке, чтобы при необходимости использовать его в качестве доказательства в процессе судебного разбирательства.

Если в расписке присутствуют подписи обеих сторон, и она оформлена в письменном виде от руки, она имеет юридическую силу, даже если, не заверенная нотариусом.

Применимы ли сроки исковой давности к распискам?

В соответствии с действующим законодательством, передача денег в долг может быть оформлена в виде устной договоренности. Однако необходимо обратить внимание на статью 808 ГК РФ:

  1. В согласии с первым пунктом данного нормативного акта, если сумма займа в десять раз превышает показатель минимальной оплаты труда, необходимо заключать письменный договор.
  2. Второй пункт этой же статьи указывает, что в качестве документального доказательства может выступать расписка.

Под распиской подразумевается договор, в котором фиксируется факт перечисления средств от одного человека (считающегося кредитором) к другому (считающемуся заемщиком).

Долговая денежная расписка отличается от многих правовых документов тем, что составляется в свободной форме и содержит мало обязательных элементов

Документ в обязательном порядке составляется в письменном виде. В нем должны быть указаны лица, принимающие участие в сделке, сумма займа и срок возвращения средств (последний параметр не является обязательным).

Важно! Правильно составленная расписка может использоваться в суде, поскольку является полноценным договором займа.

Составление документа является особенно важным в деле определения срока давности долговой расписки. Поскольку данный договор является юридически значимым, он может использоваться для защиты прав в суде. При этом на него распространяется действие статьи 196 ГК РФ.

Соответственно, законодательством устанавливается срок давности расписки, который регулируется Гражданским кодексом.

Сколько действует расписка о долге?

Срок действия расписки от должника регулируется на основании статьи 196 ГК. Под данным понятием предполагается установленный промежуток времени, в течение которого документ вступает в юридическую силу.

В это время гражданин, отдавший деньги взаймы, имеет право инициировать судебное разбирательство. СИД (срок исковой давности) контролирует действие расписки. Сегодня это время ограничивается тремя годами.

Зачастую граждане некорректно трактуют установленный порядок законодательством, из-за чего не могут в полной мере отстоять свое право вернуть утраченные денежные средства.

Исчисление невозможно с первого дня в следующих ситуациях:

  1. Если договоренность была установлена в устном порядке
  2. Заключение договора, подтверждающий устный порядок финансового сотрудничества
  3. Передачи денежных средств между физическими лицами.

Статья 200 ГК закрепляет право исчисления с того момента, когда заимодавец узнает о совершенном правонарушении. В данной ситуации основной позиций кредитора является возврат своих денег в те сроки, которые были обозначены в процессе договоренности.

В соответствии с оформленной распиской, возврат должен быть произведен:

  1. В установленную дату, которая должна быть закреплена в документе
  2. Когда дата не указана, возврат осуществляется после официального первого требования.

После первого требования, когда возврат не происходит, подобные действия могут быть квалифицированы как ущемление кредиторских прав.

Какую сумму можно потребовать с заемщика в суде

Если решить вопрос о возврате долга без привлечения судебного органа не удалось, потребуется составление искового заявления. В этом случае нужно знать, какую сумму можно прописать в требовании о выплате по закону. К примеру, допускается требование возврата основного долга в соответствии с распиской, а также процентов и штрафов.

Допускается также предъявление финансовых претензий относительно расходов, возникших в результате судебного разбирательства. Сюда относится государственная пошлина, издержки на адвоката (если он требуется), стоимость дополнительных материалов для суда и т.д.

Итак, долговые расписки не являются обязательными документами по закону в большинстве случаев. Однако такая бумага, оформленная корректно, может избавить от множества проблем, связанных с возвратом долга в будущем.

С этим документом проще организовать судебное производство, чем в общем порядке в случае отсутствия подтверждающих бумаг.

Единственное – нужно учитывать срок исковой давности по расписке между физическими лицами, чтобы не пропустить период беспрепятственного обращения в суд.

Изменение сроков давности

При стандартной ситуации, если срок давности расписки начинает исчисляться, его не прерывают. Но действующее законодательство предопределяет ряд обстоятельств, которые объясняют невозможность заемщика вернуть деньги в установленные временные рамки. Обстоятельства могут быть разными, из-за чего срок давности может быть продлен, приостановлен или восстановлен.

Приостановление

Основанием для приостановки срока давности является следующий ряд обстоятельств:

  1. Если происходит оформления дополнительного соглашения медиации
  2. Законодательный акт, на основании которого документ считается действительным, теряет свою силу и не может служить регулирующим рычагом взаимоотношений между заимодавцев и заемщиков
  3. Один из участников сделки должен отбыть на место прохождения военной службы
  4. Мораторий, накладываемый действующим правительством
  5. Иной ряд обстоятельств, признанный непреодолимым и не зависящий от действий заемщика.

Срок может быть приостановлен в том случае, когда один из факторов действует на протяжении полугода.

Прерывание

Прервать срок исковой давности между физическими лицами возможно в следующих ситуациях:

  1. Должник совершат поступки, которые говорят о том, что он не отказывается от возврата долга и признает его наличие
  2. Обе стороны принимают решение о медиации
  3. Составленный иск направляется на рассмотрение в судебную инстанцию.

Восстановление

Восстановление сроков возможно только при действии определенных условий:

  1. Если истцом срок давности был пропущен по причинам, которые суд признал уважительными
  2. Причины, по которым был допущен пропуск, действовали на протяжении полугода с момента завершения действия данного периода.

При наличии данные обстоятельств, срок давности восстанавливается, и начинается отсчет заново.

Подтверждение возврата займа по расписке

Расписка составляется в одном экземпляре, подписывается заёмщиком и хранится у заимодавца. При возврате займа расписка возвращается заёмщику. Обычно заимодавец не составляет расписку о погашении долга, но лишним такой документ не будет. В обязательном порядке заимодавец должен выдать расписку заёмщику (составляется аналогично) о возврате средств:

  • при утрате заёмной расписки;
  • при частичном погашении долга с указанием погашенной суммы и процентов.

Возвращённую после оплаты долга расписку следует уничтожить

Возвращённую расписку следует уничтожить. В качестве варианта заимодавец может сделать на документе надпись, подтверждающую возврат и отсутствие претензий к заёмщику. В противном случае недобросовестный заимодавец может повторно предъявить расписку к принудительному взысканию. Оспаривание займа по безденежности — сложная и труднопредсказуемая процедура.

Не стоит относиться к расписке как выражению недоверия к участнику сделки. Денежные отношения следует оформлять надлежащим образом, в том числе между родственниками и друзьями. В некоторых ситуациях независимо от взаимоотношений заёмщика и займодавца (например, смерть или тяжёлая болезнь одной из сторон) доказать наличие долга другими способами не удастся.

Сроки по рукописным документам

Важно! В случае простой бумажной расписки, на основании российского законодательства не установлен порядок или требование заверения у нотариуса.

При наличии подписей с обеих сторон, документ имеет юридическую силу и может быть использован в процессе судебного разбирательства в простой письменной форме или заполненной квитанции от руки.

Однако на срок давности может повлиять только содержание требований, прописанных в документе.

Существуют определенные требования расписки, где должна быть указана следующая информация:

  1. Данные о кредиторе и заемщике
  2. Размер сделки, которую планируется заключить: объем денежные средств, которые будет передан заемщику и валюта.

Четкого формата оформления договора законодательством не предусмотрено. Главное – наличие пунктов, перечисленных выше. В расписке не должны быть опечатки, грамматические ошибки. В противном случае документ будет признан недействительным.

Источник: https://PlatformaVr.ru/raznoe/dolgovaya-raspiska-gk.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.