Срок замены электросчетчика в квартире

Содержание

Кто с 1 июля 2020 года устанавливает и меняет счетчики электричества в доме или квартире, или в подъезде, и проводит их поверку?

Срок замены электросчетчика в квартире

До недавнего времени эти обязанности возлагались на собственника индивидуального жилого дома (далее “жилого дома”) или квартиры, причем в отношении всех счетчиков (приборов учета), но теперь власть решила сделать исключение для счетчиков электричества. Почему, не знаю, может быть энергетики пролоббировали. Хочу сразу успокоить всех, старые счетчики, если они в исправном состоянии и срок поверки не наступил, менять не нужно.

Из-за коронавируса плановая поверка всех бытовых приборов учета – счетчиков электроэнергии, газа и воды переносится на начало 2021 г. Перерасчетов показаний временно не поверенных счетчиков не будет.

Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании до 1 января 2021 года обязаны принимать показания всех бытовых приборов учета, в том числе с любым истекшим сроком поверки на момент вступления в силу Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424.

Владельцы таких приборов учета до 1 января 2021 года продолжают сдавать индивидуальные показания, и именно эти данные должны приниматься для расчета. Оплата должна производиться согласно действующим тарифам.

Власть внесла изменения в ряд актов, но нас больше всего интересуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее по тексту “Правила 354“.

С 1 июля этого года вступили в силу изменения, которые регулируют вопросы установки, эксплуатации, замены и поверки приборов учета электрической энергии.

Все поменялось кардинально. Теперь обязанность по установке, замене, вводе в эксплуатацию и поверке электрических счетчиков возложена на гарантирующих поставщиков в квартирах или на сетевые организации в жилых домах.

Чтобы было понятно, гарантирующие поставщики, это те кому вы платите за электроэнергию и это не УК, ТСЖ или ЖСК, а сетевые организации – те, кому принадлежат столбы и электрические провода, через которые в дом подается электричество.

Что странно, за эксплуатацию счетчика в квартире отвечает гарантирующий поставщик, а в доме – собственник дома.

При этом под эксплуатацией прибора учета для целей Правил 354 понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки (абз 9 п.80(1) Правил 354).

Если перевести на русский, то собственник квартиры не делает вообще ничего, а собственник дома следит за его работой, ремонтирует и обеспечивает проведение поверки.

Ответственность за сохранность счетчика расположенного в квартире, в доме или на участке, где построен дом, несет собственник квартиры и собственник дома (абз 10 п.80(1) Правил 354) .

Если счетчик расположен в подъезде, то – гарантирующий поставщик (абз 11 п.80(1) Правил 354).

Кто сохраняет счетчик расположенный на столбе, который стоит на улице, бывают и такие случаи, в Правилах 354 ничего не написано.

Прикасаться к счетчику собственникам квартир и домов запрещено, но если обнаружена неисправность, то собственники обязаны в течение одного рабочего дня сообщить об этом гарантирующему поставщику или сетевой организации.

Установка (замена) приборов учета электроэнергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее шести месяцев с даты (п. 80(2) Правил N 354):
• истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения;• получения обращения потребителя (исполнителя) об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности;• выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем.

При этом когда должны устанавливаться и меняться счетчики в жилом доме, Правила умалчивают.

Тем не менее в разделе разделе X “Правил организации учета электрической энергии на розничных рынках” Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 ” эти сроки все же установлены, почему их было не указать в Правилах 354, мне не понятно.

Итак, установка (замена) прибора учета электрической энергии и допуск в эксплуатацию прибора учета электрической энергии в жилом доме должны быть осуществлены не позднее 6 месяцев:

с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (оказания услуг по передаче электрической энергии);в иных случаях при нахождении прибора учета в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства) – с даты получения обращения потребителя (производителя) электрической энергии, сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, а также об утрате, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности. Обращение в отношении коллективного (общедомового) прибора учета направляется лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме – лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений;с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки в установленном настоящим документом порядке;с даты признания прибора учета утраченным.

Интересен вопрос с оплатой электричества, если поставщик и сетевик не уложились в шесть месяцев. Правительство от все души “подарило” нам “мини-плюшку”. Почему “мини” и в кавычках, сейчас объясню.

По Правилам 354, если поставщик или сетевик не установили или не поменяли прибор учета в течение указанных 6 месяцев, то плата уменьшается на 20% за каждый месяц, а с четвертого месяца на 40%, начиная с даты подачи претензии потребителем. То есть, не подадите претензию, не будет снижения оплаты.

Кроме того, оплата в течение указанных шести месяцев рассчитывается как сумма потребленной электроэнергии по счетчику за предыдущих шесть месяцев разделенная на шесть, но после того как шесть месяцев истекут, расчет производится по нормативам.

Таким образом, если вы по счетчику потребляли 100 кв/ч в месяц, а по нормативам должны платить за 200 кв/ч, то снижение оплаты не сильно то и поможет, платить все равно будете больше.

А вот в вышеуказанном разделе X “Правил организации учета электрической энергии на розничных рынках”, если поставщик и сетевик не вовремя заменят счетчик бизнесмену или организации, предусмотрена совсем другая ответственность. Они заплатят ему неустойку, причем со дня нарушения, без всяких претензий, в течение первых 3 месяцев по 50% от стоимости электроэнергии за каждый месяц, а начиная с четвертого 100%.

Почувствовали, как нас любит Правительство.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/limalimickay/kto-s-1-iiulia-2020-goda-ustanavlivaet-i-meniaet-schetchiki-elektrichestva-v-dome-ili-kvartire-ili-v-podezde-i-provodit-ih-poverku-5f51103c1a1ddf47760c8228

Надо ли менять счетчики электроэнергии: какие подлежат замене и когда, срок эксплуатации в многоквартирном доме, что делать, если неисправен

Срок замены электросчетчика в квартире

Электрификация прочно вошла в жизнь современного человека. Работа большинства бытовых приборов основана на феномене электричества. В каждом доме устанавливается прибор для измерения потребляемой энергии.

Не смотря на относительно большой срок службы электрических счетчиков у граждан встает закономерный вопрос: надо ли менять счетчики электроэнергии? Попробуем разобраться подробнее ниже.

История

В подавляющем большинстве многоквартирных домов построенных в советское время используются счетчики мощностью 5-20 ампер и точностью в 2,5 пункта. Средний срок эксплуатации прибора составляет около 30 лет с проверкой каждые 7-13 лет в зависимости от модели оборудования.

Для потребностей советского человека этого вполне хватало. Но в последнее десятилетие, благодаря всеобщей компьютеризации и развитию технологий, возросла нагрузка на электрическую сеть.

Данные электрические счетчики не рассчитаны на современное электропотребление населением. Злоупотребления ведут к коротким замыканиям и печальным последствиям.

Причина в данном случае лежит не только на конечном потребителе, но и технической оснащенности квартиры. Именно поэтому в 1997 году выпуск приборов с подобными характеристиками запретили. На смену им пришли приборы с классом точности не ниже 2.0.

ВНИМАНИЕ! Большие отличия в классе точности негативно сказывается на подсчете потребляемой электроэнергии и приводит к увеличению трат.

В законодательстве РФ четко прописаны следующие пункты по вопросу ответственности за смену счетчиков электроэнергии:

  • Приборы установленные в квартире или на лестничной площадке. В данном случае замена полностью лежит на собственнике жилого помещения.
  • Приборы, которые находятся в пользовании муниципальной организации. Ответственность за смену и обслуживание счетчиков лежит полностью на владельце помещения, которое принадлежит фирме или организации.
  • Приборы, которые находятся в пользовании дома так же могут принадлежать конкретным гражданам. Соответственно замену и обслуживание производит владелец. Часто управляющая компания отказывает в замене прибора в квартирах, которые еще не приватизированы.

Ссылаются они на статью 543 ГК, где прописано, что абоненты-граждане должны самостоятельно обслуживать и сообщать о любой утечке или технической проблеме управляющей кампании.

На практике между счетчиком в квартире всегда есть другие приборы для учета электроэнергии, включая сами электрические сети. Как раз за такие приборы несет ответственность управляющая компания и она обязуется их обслуживать.

ВНИМАНИЕ! В октябре 2018 года правительство подготовило законопроект, согласно которому замена электрических счетчиков, в том числе старых будет производить управляющая компания.

Выбор типа счетчика

В нашей стране приборы использующие класс точности 2.0 делятся на два типа:

  1. индукционный &#8212, в составе имеет вращающийся алюминиевый диск. Чем больше потребляется энергии, тем быстрее вращается диск. Последний приводит в движение циферблат, который отсчитывает киловатты. Чем больше приборов включено в сеть, тем быстрее идет вращение.
  2. электронный &#8212, современный тип счетчиков с цифровым дисплеем. Чаще всего они могут хранить данные об электропотреблении за определенный период. Принцип работы основан на электронном элементе, который выдает импульсы при воздействии тока. Счетчик отмеряет именно количество полученных импульсов.

На практике производство постепенно отказывается от индукционных приборов, отдавая предпочтение современным электронным. Хотя у граждан сохраняется большое количество счетчиков индукционного типа.

Многих граждан интересует вопрос об обязательной замене электросчетчиков. Российское законодательство устанавливает, что в эксплуатации могут находиться счетчики классом точности не ниже 2,0. Следовательно, если у вас счетчик подходит вышеуказанным требованиям, то замене от подлежит только при истечении срока годности.

ВАЖНО! Срок службы электросчетчика в среднем 20-30 лет. Точные данные можно посмотреть в документе об эксплуатации.

Причины

Существуют несколько ситуаций, при которых электрические счетчики подлежать вынужденной замене. Рассмотрим ряд из них.

  • Если ведутся работы по ремонту или обновлению домашней сети.
  • При визуальных дефектах, поломках, замыканиям, неверной настройке оборудования.
  • Если прибор «устарел», в том числе и морально, включая истекший срок годности.

Особняком стоит замена для юридических лиц:

  1. При наибольшей мощности в 670 киловатт прибор должен соответствовать классу точности 1.0 и выше.
  2. При потреблении мощности выше 670 киловатт прибор должен иметь точность 0.55 или больше. Причем он должен хранить данные по потреблению энергии последние три месяца.

Для непосредственной замены электрического счетчика гражданину следует обратиться:

  • в управляющую компанию,
  • к специалистам или организациям, проводящим электротехнические работы,
  • частные электрики,
  • для жильцов частного сектора обратиться в организацию по поддержанию электросетей,
  • выполнить замену самостоятельно.

В данном пункте стоит быть предельно аккуратным, лучше иметь профильное образование. После замены гражданину выдается акт замены прибора. В случае самостоятельной замены составляется акт ввода прибора в работу. Причем часто требуется показать старый счетчик для контрольной проверки.

Требования

Во всех новых многоэтажных домах, включая частные жилища, устанавливается электронные электросчетчики. Их главное преимущество в удобстве и возможности выбрать многотарифный электрический счетчик. Обратимся к основным требованиями:

  1. Электрический прибор подлежит обязательной сертификацией на территории РФ, включая заграничные приборы.
  2. Обязательная поставка на учет после установки электросчетчика в квартире. Специалист проводит «опломбирование» и дает разрешение на работу прибора. Обязательно следует проверить качество пломб и показания прибора, которые должны быть на нуле.
  3. Электросчетчики устанавливаются на высоте не ниже 150 сантиметров от поверхности пола для удобства сбора показаний. Минимальная рекомендованная высота составляет 40 сантиметров.
  4. Любой электросчетчик должен иметь пластиковый или другой каркас, который будет защищать табло от внешних повреждений. Аппарат должен иметь пломбу от государственного проверяющего, а в нижней части пломбу от энергоподающей организации.
  5. Электрические счетчики должны быть установлены на твердых поверхностях. Допускаются деревянные, пластмассовые или металлические поверхности.
  6. Прибор должен находиться в просторных, проветриваемых помещениях. Для электросчетчика не допускается длительное нахождение в диапазоне температур ниже 0 оС.
  7. Провода, которые ведут к прибору не должны иметь скруток или повреждений.

Срок службы электрического счетчика ведется с момент установки и подключения, а не с даты схода с заводского конвейера.

Если гражданин не произвел своевременную замену электрического прибора, то тарификация идет по стандартам потребления на одного человека. Какой-либо административной или иной ответственности не предусмотрено.

Самостоятельная проверка исправности

Существует простой способ для проверки исправности прибора. Проводить проверку лучше в дневное время суток. Во-первых, потребуется отключить все электрические приборы от сети. Затем зафиксировать текущие показания на счетчике. Следующим шагом станет включение в сеть обычной лампы накаливания с четко обозначенным энергопотреблением (60 или 100 ватт).

После часа работы лампа отключается и приходит черед сравнивания показателей до и после. От текущих показаний вычитаем показания прибора часовой давности. Разница должна составлять 0,06 (или другое значение в зависимости от мощности лампы) киловатт в час.

ВНИМАНИЕ! Если показания находятся в указанном диапазоне, то прибор исправен. В противном случае лучше обратиться за помощью к специалисту.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/srok-sluzhbyi-i-zamenyi-elektroschetchika-v-kvartire

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире — в 2020 году?

Срок замены электросчетчика в квартире

Для определения размера оплаты за коммунальные услуги жилые помещения оборудуются индивидуальными учетными приборами. Их показания и являются основанием для расчета суммы оплаты. Однако каждый прибор имеет свой срок службы, по истечении которого его необходимо обновить. Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире установлен специальными нормативными актами.

Приборы учета электроэнергии

В любой квартире или частном домовладении, где имеются источники электричества, приборы учета должны быть установлены в обязательном порядке.

Требования к счетчикам определяются обслуживающей энергетической компанией в данном регионе. Поэтому, перед тем как решать вопрос об установке счетчика, необходимо проконсультироваться у специалистов такой организации.

Существует два вида приборов учета потребляемой пользователями электроэнергии:

  1. Индукционные. Они работают по принципу скорости вращения специального диска, установленного внутри. Такой показатель позволяет определить мощность тока. Такие приборы отличаются низкой точностью показаний и используются крайне редко. В основном в помещениях старой застройки.
  2. Электронные. Это более современный вариант приборов. Они дают точные показания. Вся информация выводится на дисплей, что позволяет пользователю получать информацию о расходе электроэнергии в любое удобное время. Единственным недостатком такого оборудования является его стоимость. Она выше, чем у индукционных.

Прибор учета можно использовать при соблюдении некоторых условий. Прежде все устройство должно быть включено в перечень средств, которые могут использоваться в качестве счетчиков. Прибор должен пройти поверку. Необходимо соответствие точности измерений установленным техническим требованиям. Счетчик должен быть опломбирован.

Законодательные основы

К основным нормативным актам, которые регулируют вопросы смены приборов учета, можно отнести:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  3. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Указанные нормативные акты определяют порядок и условия замены счетчиков. Некоторые моменты, связанные с договорной частью такой процедуры оговорены в Гражданском кодексе РФ. Например, в статье 210 указано, кто берет на себя расходы, связанные заменой оборудования.

Сроки службы

Срок службы — временной период, в течение которого счетчик в полном объеме выполняет свои функции. Такой промежуток включает в себя гарантийный период и межповерочный интервал.

В течение срока службы производитель берет следующие обязанности:

  1. Несет ответственность за недостатки, которые могут возникнуть по вине изготовителя в процессе эксплуатации прибора.
  2. Обеспечить возможность для потребителя использовать счетчик по назначению.

На практике срок службы составляет тридцать и более лет.

Продолжительность гарантии обычно составляет от трех с половиной до пяти лет. Гарантия отличается от срока службы тем, что в такой промежуток все расходы, связанные с ремонтом прибора, будет нести продавец.

Ещё одним из факторов, которые определяют время функционирования, является поверка. Она представляет собой процедуру, проводимую в лабораторных условиях, в процессе которой определяется уровень точности измерительной функции счетчика.

Поверка бывает трех видов:

  1. Первичная. Она проводится после изготовления прибора.
  2. Периодическая. Выполняется через определенные временные промежутки. Для электронных устройств каждые шестнадцать лет, для индукционных – восемь.
  3. Внеочередная. Она проводится в случае утраты документации, нарушения пломбы, необходимости настройки прибора, пропуска периодической поверки, счетчик выдает неточные показания.

Следует отметить, что внешнее воздействие, например, удар, также может служить поводом для проведения лабораторного анализа.

Замена счетчиков

Порядок замены счетчиков зависит, прежде всего, от статуса самого жилого помещения. Этот фактор оказывает влияние на всю процедуру. Приборы могут устанавливаться в приватизированной квартире, муниципальном жилье или частном домовладении.

В приватизированной квартире

Приватизированное жилье, в силу своего статуса, находится в собственности пользователя. По этой причине все расходы, связанные с обслуживанием, сохранностью и заменой несет владелец помещения.

Поэтому, в случае установки нового прибора, собственник должен будет возместить все расходы, связанные с реализацией такой процедуры. Следует отметить, что если учетное оборудование установлено в подъезде, то затраты будет нести управляющая компания.

В то же время оплатить замену может и сам собственник, если он заинтересован в ней. Также расходы будут возложены на владельца, если такое условие содержится в договоре об оказании услуг.

По сути, вся ответственность в отношении приборов учета, установленных в приватизированной квартире, возложена на собственника. По этой причине последний, в случае возникновения проблем должен незамедлительно обратиться в обслуживающую компанию. Если этого не сделать, то впоследствии к владельцу могут быть применены штрафные санкции.

В муниципальной квартире

Несколько иначе ситуация обстоит с жильем, находящимся в собственности муниципальной инстанции. Если жилье неприватизированное, вся ответственность возлагается на владельца.

Наниматель в данном случае обязан лишь своевременно и в полном объеме оплачивать электроснабжение. Если работа прибора нарушается, человеку достаточно лишь будет проинформировать собственника о проблеме.

В случае с заменой, муниципальный орган должен самостоятельно отслеживать такие сроки.

В частном доме

Частное домовладение по своему статусу аналогично приватизированной квартире. По этой причине все расходы будет нести собственник жилья. Это касается и замены счетчиков.

Исключением здесь являются случаи, когда собственник заключает договор с обслуживающей компанией, согласно условиям которого, организация берет на себя обязательства поменять электросчетчик.

В такой ситуации правильным будет ставить прибор вне территории дома, например, на столбе, для обеспечения свободного доступа специалистам.

В то же время домовладение может использоваться на условиях найма. В таком случае все расходы, связанные с заменой счетчика, будет нести муниципальная инстанция.

Основания для замены

Замена приборов учета возможна только при наличии определенных обстоятельств. В отношении счетчиков электроэнергии таковыми являются:

  1. Истечение срока поверки.
  2. Наличие дефектов на корпусе или смотровом стекле.
  3. Выход из строя счетного механизма или электронного табло.
  4. Отсутствие пломбы.
  5. Погрешность в показаниях, превышающая два с половиной процента от допустимой нормы, при проведении лабораторного анализа.

Также счетчик необходимо заменить на более новую модель в случае, если он находился в эксплуатации более шестнадцати лет.

Порядок действий

Процедура замены счетчика электроэнергии имеет четкую последовательность и происходит в несколько этапов.

Для начала необходимо оформить заявку и вызвать специалиста из обслуживающей компании. После этого происходит демонтаж прежнего и установка нового прибора. Затем на счетчик устанавливается пломба. В завершении оформляется акт о замене прибора.

Вызов специалиста

Чтобы инициировать начало процедуры, собственник обязан обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию. Для этого необходимо оформить заявление.

В тексте обращения указывается следующее:

  1. Название, адрес обслуживающей компании и данные её руководителя.
  2. Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон, число, месяц, год выдачи, а также серия и номер паспорта, электронная почта, при её наличии.
  3. Причины замены прибора.
  4. Предъявляемые технические требования.
  5. Адрес установки.
  6. Перечень прилагаемой документации.
  7. Дата заявления и подпись инициатора.

При явке человек должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также подтверждение законности владения жильем – свидетельство о праве собственности или наследования, договор купли-продажи, дарения, мены. Также инициатор должен будет оплатить работы и представить квитанцию о внесении денежных средств.

На практике информационный пакет инициатор доставляет самостоятельно. Однако допускается использование услуг законного представителя.

Последний обязан будет иметь на руках доверенность, которая подтверждает его полномочия на совершение сделки. Впоследствии между инициатором и обслуживающей компанией заключается договор о замене счетчика.

На основании такого документа стороны определяют дату выполнения работ.

Установка прибора

В назначенное время специалист обслуживающей компании обязан явиться по адресу установки оборудования. При себе он должен иметь удостоверение, а также документ, подтверждающий право на осуществление такого вида работ, поскольку стоимость счетчиков электроэнергии достаточно высока.

Менять прибор необходимо с использованием специальных инструментов, которые соответствуют всем требованиям безопасности. Для начала отключается все электричество и демонтируется старый счетчик. После этого устанавливается новый. По завершении работ специалист обязан запустить его. Это делается, чтобы удостовериться в нормальном функционировании прибора.

Пломбирование

После того как прибор был установлен, его необходимо опломбировать.

Это нужно, чтобы исключить несанкционированное вмешательство в работу счетчика с целью фальсификации показаний. Пломбу вправе устанавливать только специалист обслуживающей компании. Такая услуга оказывается на безвозмездной основе.

Это правило установлено пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Составление акта

В завершении процедуры оформляется акт о замене электросчетчика. В тексте документа должно быть указано:

  1. Дата и место оформления.
  2. Сведения о сторонах сделки – название обслуживающей компании, фамилия, имя, отчество инициатора, адреса обеих участников. Здесь также указываются данные и должность специалиста, который производил замену.
  3. Место установки прибора.
  4. Технические характеристики старого и нового счетчиков.
  5. Качество выполненных работ.
  6. Проверка работоспособности.
  7. Момент введения счетчика в эксплуатацию.
  8. Номер установленной пломбы.
  9. Согласие заказчика с показаниями и работоспособностью прибора, а также ответственность за его сохранность и целостность.
  10. Количество экземпляров акта.
  11. Подписи сторон.

Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждого участника сделки и заверяется печатью обслуживающей компании.

Возможна ли самостоятельная замена

Самостоятельно заменять счетчик законом не запрещено. В этом случае инициатору придется обратиться в обслуживающую компанию и получить разрешение на демонтаж старого прибора и установку нового.

Основанием для получения согласия будет наличие у инициатора допуска на проведение такого рода работ. Также потребуется приобрести счетчик, который соответствует предъявляемым техническим требованиям. После этого происходит замена прибора.

При этом демонтированный счет чик необходимо сохранить для снятия с него показаний.

В завершении нужно будет пригласить представителя обслуживающей организации. Последний проверит правильность монтажа и работы нового прибора и установит пломбу. В завершении стороны составят и подпишут акт замены.

Образцы документов

Образец акта о замене электросчетчика

Образец заявления о замене электросчетчика

Источник: https://pravo.estate/kvartira/zhkh/zamena-elektroscetcika/

Кто должен менять электрический счетчик в квартире и на лестничной клетке?

Срок замены электросчетчика в квартире

Для экономии энергоносителей в России принято использовать приборы автоматического учета (ПАУ). Они с достаточной точностью измеряют объем потребленной электроэнергии, газа. Однако приборы учета имеют ограниченный срок действия. Кроме того, иногда они ломаются.

Между компанией – поставщиком и собственником помещения возникает спорный вопрос по поводу оплаты услуги по замене устройства. Разберем, кто обязан купить счетчик электроэнергии и внести деньги за его монтировку.

Законодательное регулирование

Жилищный фонд Российской Федерации делится на две большие группы. Квартиры и дома принадлежат гражданам, государству или муниципальным образованиям.

В вопросе замены прибора учета важным является наличие и личность собственника.

Дело в том, что обязанность по установке исправного оборудования законодательство возлагает на хозяина жилья, в котором потребляется ресурс. То есть оплачивать монтирование ПАУ обязан собственник.

В правовом поле вопрос регулируется такими нормативными актами:

Так, в 30-й статье ЖК РФ указано, что бремя по содержанию имущества ложится на плечи собственника. Последний обязан оплачивать работы по организации безопасного использования:

  • собственной квартиры/дома;
  • общедомовой территории.

Важно: расходы всегда несет владелец. Значит, управляющая компания обязана обладать информацией о праве собственности на каждое обслуживаемое помещение. Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Статья 210. Бремя содержания имущества ГК РФ

Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

В каких случаях подлежит замене

Нормативные документы требуют наличие исправного прибора учета расхода ресурса. Следовательно, замене подлежит устройство, вышедшее из строя. Каждое устройство производитель обязан обеспечить паспортом. В документе указывается период эксплуатации между поверками (специальными исследованиями). Таким образом, замене подлежат счетчики:

  • у которых вышел период использования;
  • получившие механические повреждения;
  • вышедшие из строя (остановившиеся, к примеру);
  • с нарушенными пломбами.

Подсказка: обязанность по отслеживанию исправности прибора также ложится на собственника помещения.

Срок межповерочной эксплуатации ПАУ электроэнергии зависит от производителя. Современные устройства разрешено использовать от 4 до 16 лет.

При этом оборудование вполне может сохранить полную функциональность. Но по правилам его следует проверить в лаборатории. А услуги последнего предприятия оплачивает хозяин оборудования.

Зачастую проще купить более современное устройство и установить вместо старого.

Кто обязан платить

Законодательство прямо указывает на ответственное лицо. Следить за счетчиком обязан хозяин помещения. Из этого вытекает необходимость разграничения ответственности собственников. Она выглядит так:

  1. Замена устройства, обеспечивающего замер электричества на общедомовой территории, обеспечивается управляющей компанией.
  2. Оплата услуг и устройства в приватизированной или купленной квартире – обязанность хозяина.
  3. Замена в муниципальной квартире должна ложиться на бюджет города или района.

Однако описанные нормы не всегда исполняются. Зачастую расходы перекладываются на нанимателей квартир. Кроме того, иногда разграничение проводится недостаточно четко, что приводит к спорам. Разберем каждый случай отдельно.

В квартире, принадлежащей частному лицу

Граждане, являющиеся собственниками, прямо подпадают под нормы законодательства. Речь идет о покупателях квартир и тех, кто получил помещения в ходе приватизации. В их обязанности входит обеспечение:

  • наличия оборудования учета;
  • забота о его целостности и функциональности;
  • замена в установленных случаях.

Замена оборудования производится путем обращения в обслуживающую организацию.

Муниципальное жилье

Несколько иначе выглядит проблема для граждан, занимающих помещение в рамках договора социального найма. Таковые собственниками не являются. А законы РФ говорят об обязанностях владельцев. Замена приборов учета электроэнергии входит в обязанности хозяина. А имя является муниципальное образование или государство.

Однако чаще всего оплата счета за установку оборудования вменяется нанимателю. Это незаконно. В статьях ЖК и ГК речь идет о владельце, на которого оформлена собственность.

Чиновники ссылаются на то, что платить обязан абонент. Но таковым должен также быть муниципалитет. От его имени в данном случае выступает управляющая или обслуживающая компания.

Организация и обязана осуществить замену счетчика за свои средства.

Подсказка: в случае требования оплаты услуги на неправомерные действия УК следует пожаловаться в жилищную инспекцию.

Прибор учета расхода электроэнергии на общедомовой территории

Если оборудование расположено в подъезде, то оно отнесено к общедомовой собственности. Такая норма записана в Постановлении Правительства РФ № 491. Следить за исправностью электросчетчика обязаны коммунальщики. А замена в случае необходимости производится в рамках договора с жильцами.

Как правило, в соглашении такая обязанность возлагается на УК. Однако могут быть варианты.

Частный дом

С точки зрения замены оборудования индивидуального учета энергоресурсов, нет никакой разницы между индивидуальным строением и квартирой. За исправностью оборудования обязан следить собственник. Как правило, хозяином дома является гражданин. Значит, он и покупает устройство, обеспечивает его установку путем взаимодействия с поставщиком электроэнергии.

Подсказка: если здание принадлежит муниципальному образованию, то управляющая компания обязана самостоятельно оплатить замену.

Правила осуществления мероприятия

Работа по замене вышедшего из строя оборудования строго регламентируется. Осуществлять ее может только специалист (организация), получивший соответствующую лицензию. Кроме того, от собственника требуется соблюдение сроков. Так, если будет выявлено наличие неисправного прибора, то его хозяину грозит штраф.

Поставщик электроэнергии имеет право произвести перерасчет потребленного электричества за период, ограниченных:

  • датой предыдущей поверки;
  • тремя годами.

Перерасчет производится по нормам потребления. А они значительно выше обычного расхода граждан. Следовательно, сокрытие информации о требуемой замене ПАУ невыгодно в первую очередь владельцу помещения.

Алгоритм действий при поломке электросчетчика

Инициировать процесс по закону обязан хозяин квартиры/дома. Выполнить предстоит следующее:

  1. Написать заявление в администрацию энергоснабжающего предприятия, указав необходимость проверки исправности электросчетчика.
  2. Получить сведения о предполагаемой дате и времени визита ремонтной бригады.
  3. Обеспечить специалистам доступ к устройству.
  4. При необходимости приобрести новый электросчетчик.
  5. Оплатить услугу в рамках договора.

Важно: оборудование считается принятым после опломбирования и выдачи на руки хозяину помещения соответствующего акта.

Разрешено ли заменять своими силами

Нежелательно нарушать пломбу счетчика без разрешения энергопоставляющей компании. Дело в том, что такое вмешательство наказывается путем перерасчета начислений (смотреть выше). Но законодательство не содержит запрета на привлечение к работам независимого специалиста.

Необходимо сделать следующее:

  1. Написать заявление на получение разрешения на смену оборудования своими силами.
  2. Получить письменное разрешение.
  3. Пригласить специалиста и произвести демонтаж старого устройства и установку нового.
  4. Обеспечить доступ к ПАУ электроэнергии представителю энергопоставщика для проверки и опломбирования.
  5. Получить акт.

Гражданину выгодно приглашать независимого специалиста, если таковой является его родным или близким. В иной ситуации услуги частника обойдется дороже, чем работников энергопоставщика.

Особенности замены электросчетчика

При необходимости установки нового ПАУ следует знать определенные нюансы. Они таковы:

  1. Характеристики разрешенного оборудование необходимо узнавать у представителей энергопоставщика. Электросчетчиков продается много, а разрешены к использованию не все.
  2. Паспорт прибора следует принести в организацию для проверки и регистрации.
  3. Старый электросчетчик нельзя выбрасывать. Его передают в компанию для проведения проверки.
  4. Пломбу должен забрать представитель компании, иначе у гражданина будут проблемы.
  5. Оборудование считается введенным в действие только после проверки правильности установки представителем энергопоставляющей компании.

Важно: приглашать для осуществления работ можно электрика, имеющего лицензию. Кроме того, необходимо взять копию документа для предоставления энергопоставщику на проверку.

Замена оборудования по инициативе предприятия

В определенных ситуациях инициатива по установке новых ПАУ исходит от энергопоставщика. В такой ситуации собственники квартир/домов получают уведомления. В документе указываются сроки посещения бригадой электриков, а также условия осуществления работ. От владельцев помещений требуется сотрудничество с компанией.

Подсказка: обмен приборов происходит из-за окончания межповерочного срока. Не допуск бригады в квартиру приведет к перерасчету.

Не всегда оборудование меняется за счет собственника.

Например, с июля 2018 года в некоторых больших городах будет проводиться установка новых типов устройств. Их закупят местные власти и установят бесплатно.

Правительство планирует в течение нескольких лет перевести весь жилой фонд на устройства нового типа позволяющие более четко отслеживать объемы использования электроэнергии.

Какие документы должны быть у хозяина квартиры

Энергопоставляющие организации регулярно проверяют устройства учета. От собственников требуется предоставление определенного набора документов. Они таковы:

  1. Паспорт на электросчетчик (входит в комплект с оборудованием).
  2. Акт введения в действие.
  3. Акты проверок (при наличии).
  4. Оплаченные счета за потребленное электричество.

Подсказка: желательно хранить документацию в одном месте, чтобы не потерять. Специалисты энергопоставляющей компании могут потерять свои экземпляры. А это создает человеку проблемы. Избежать их поможет сохраненная документация.Посмотрите видео о замене электросчетчика

Источник: https://pravoznayka.ru/zhile/zamena-elektroschetchika.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.